Prinses Annalaan 3202263 XN LeidschendamPrinsenhof hoog

Zeer ruim appartement (107 m2) op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met leuk uitzicht. De woning bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex op de 5e verdieping met leuk uitzicht en op loopafstand van de winkels aan de Prins Frederiklaan en nabij het moderne winkelcentrum "Mall of the Netherlands". Aan de voorzijde vrij uitzicht over groen voorziening en aan de achterzijde grenzend aan het mooi aangelegde park Prinsenhof. Openbaar vervoer treft u op loopafstand, de uitvalswegen (A-4/12/13/N44) binnen 5 autominuten. Ruime afgesloten hoofdentree met bellentableau en dubbele lift naar de verdiepingen en galerijen. Indeling appartement: Bij binnenkomst valt meteen de frisse en eigentijdse uitstraling op. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde sfeer. Via de hal heeft u aan de galarijzijde een ruime dichte keuken in een L-opstelling. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en een fraai hardstenen blad. Als we door de hal lopen komen we in de mooie lichte woonkamer met een aparte zijkamer die toegang biedt toe het ruime zonnige balkon. Deze kamer biedt ook de mogelijkheid voor een leuke slaapkamer of werk/hobbykamer. Verder heeft het appartement nog 3 slaapkamers, waarvan één ook toegang biedt tot het balkon, een moderne badkamer met inloopdocuhe, modern separaat toilet en een vaste kast met opstelling boiler. En dan het balkon… een heerlijke plek om te ontspannen! Dankzij de ligging geniet je hier van de zon op het ruime balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Kortom: een instapklaar appartement op een fijne locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en het het licht van dit mooie appartement! Bijzonderheden: - eigen berging op de begane grond - plafond hoogte appartement 260 cm - VVE is actief, bijdrage € 275,00 per maand - voorschot stookkosten + water bedraagt € 97,00 per maand - recent aan de voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst (uit de reserve VvE) - camera toezicht in de centrale hal en de algemene ruimte van de bergingen - parttime huismeester aanwezig - ouderdom, asbest en Niet eigen bewoning clausule van toepassing (voormalig huur) - de woning is NEN 2580 ingemeten en plattegrond is beschikbaar - oplevering kan snel ! - Projectnotaris Zwart en Partners te Leidschendam (keuze voorbehouden aan verkoper) - Recentelijk geschilderd aan de galerijzijde De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.