Julius Röntgenlaan 102264 VV LeidschendamRaadhuiskwartier

AAN DE RAND VAN HET GEWILDE RAADHUISKWARTIER GELEGEN, IN RUSTIGE STRAAT MET UITSLUITEND BESTEMMINGSVERKEER, ZEER VERZORGDE EN ENERGIEZUINIGE ( GASLOOS EN VOORZIEN VAN WARMTEPOMP) 3 LAAGS WONING VOORZIEN VAN UITBOUW EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET ACHTEROM! Ligging en woonomgeving De ligging is als zeer centraal aan te merken; op loopafstand van de Mall of the Netherlands maar ook in de directe nabijheid van diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer, station, uitvalswegen, scholen (zowel lagere scholen als voortgezet onderwijs) en parken zijn op loop-/ of fietsafstand bereikbaar. Tevens in de directe nabijheid van het vernieuwde Damcentrum aan de Vliet met een grote diversiteit aan restaurants en winkels. De woning Deze aantrekkelijke tussenwoning is voorzien van zowel een dakopbouw als uitbouw op de begane grond en daarmee heeft de woning een woonoppervlak van maar liefst ca. 147 m2. Naast een ruime living met woonkeuken heeft de woning de beschikking over vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonneboiler, begane grond betonvloer voorzien van vloerverwarming, dakisolatie en rondom dubbel glas hetgeen een energielabel A+ oplevert. Indeling; Entree, vestibule met meterkast, gang met modern, vrijhangend toilet en verdiepte voorraadkast, De gang en de vestibule zijn voorzien van een fraaie (gepolijste) granitovloer. Royale, lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken aan de voorzijde in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlak van ca. 48 m2. 1e verdieping; Overloop met 2e toilet en wasruimte van ca. 2.47 x 2.05. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.72 x 2.97 en slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.41 x 3.49 met kast. Moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel van ca. 2.68 x 2.44. Behoudens de badkamer is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.94 x 4.09, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.39 x 3.57 met kast. Tweede badkamer met douche van ca. 1.55 x 0.82. Voortuin, achtertuin van ca. 7.17 x 6.39 georiënteerd op het Zuidoosten met stenen berging en achterom. Bijzonderheden; • Ca. 147 m2 woonoppervlak • Aanvaarding in overleg • Gasloos, warmtepomp • Spouwmuurisolatie • Laadpunt voor elektrische auto in voortuin aanwezig • Energielabel A+ • Woonkamer en slaapkamers voorzien van airconditioning • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.