Leidsekade 292266 BJ LeidschendamLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Op unieke locatie gelegen hoek dijkwoning met een groot perceel (297m2) eigen grond en een prachtig vrij uitzicht op 'de Vliet', de kerk en houtzaagmolen de Salamander. Wilt u ook genieten van de voorbij varende bootjes en de woning geheel naar uw eigen smaak verbouwen dan is dit uw kans om uw dromen te realiseren. De woning ligt op een rustige locatie nabij o.a. de sluisjes met de gezellige terrassen, supermarkt en het openbaar vervoer. Je hebt hier direct het vakantiegevoel. De woning heeft een grote brede zonnige achtertuin met o.a. een kas waarin je je eigen groente kunt verbouwen en een grote houten schuur. Naast de woning ligt de oprit met voldoende parkeerplaats voor meerdere auto's. De dijkwoning is gebouwd in 1923 en is circa 60 jaar bewoond geweest door dezelfde familie die hier met heel veel plezier heeft gewoond. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners om hier ook mooie herinneringen te maken. Dus ben je op zoek naar een te renoveren en te moderniseren woning op een werkelijk unieke locatie dan moet je echt komen kijken. Indeling: Voortuin, entree, hal, woonkamer 8.21x4.22 met gashaard, twee zijramen, trapkast en een prachtig vrij uitzicht over het water. Grote eenvoudige eetkeuken 3.62xged4.22 met deur naar de geheel betegelde badkamer 1.10x1.90 met douche, toilet en een wastafel. Deur naar klein balkon 0.82x2.41 en trap naar de grote zonnige op het zuiden gelegen achtertuin 14.00x10.80 met grote houten schuur 4.62x5.60 (garage), kas en een zijentree. 1e verdieping: Overloop met wastafel, en toegang via een losse trap naar de grote zolderslaapkamer. Grote L-slaapkamer 3.96xged:4.23 aan de voorzijde met zicht op 'de Vliet'. Grote woningbrede 3.10x3.98 achterslaapkamer met vaste kast. Souterrain: Vanuit de tuin te bereiken grote kelder/souterrain 8.18x4.14 met veel bergruimte, aparte wasruimte 3.46x1.81 met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de elektrische 82 liter boiler. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 83,8m2. - Inhoud van de woning 445,3m3. - Groot perceel eigen grond van 297m2. - 2/3 slaapkamers. - Oprit voor meerdere auto's. - Gevalideerd energielabel G. - Renovatie van de woning is nodig. - Wij nemen in een koopovereenkomst o.a. op een 'ouderdoms-/asbestclausule' en een 'niet bewoners' clausule. - Aanvaarding kan snel.