Markiezenhof 288226 TT LelystadLanderijen Noord/West

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: in de gewilde jonge wijk 'De Landerijen', op een perceel van 286m2 en Energielabel A, deze ruime eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een Carport, een ruime woonkamer, een luxe moderne "Nolte" keuken, een moderne badkamer en 16 zonnepanelen (2022). Aan de achterzijde ligt een zonnig op het zuiden gelegen, zeer verzorgde achtertuin met een gevel brede overkapping en een (koi karper) vijver. Wat een rust én ruimte biedt deze woning! "Bieden vanaf € 495.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 495.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Vanaf uw royale voortuin waar u over ruim parkeren op eigen terrein beschikt, komt u in de entreehal. Aan de entreehal bevinden zich de meterkast, een betegelde toiletruimte, de trap naar bovenliggende verdiepingen en deur naar de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen, is door de aanwezige grote raampartij heerlijk licht en beschikt over een sfeervol, modern houtpaneel wand. Doorlopend vanuit het zitgedeelte komt u bij het eetgedeelte welke plaats biedt aan een grote eettafel. Door de aanwezige gevel brede glaspui voelt het of u direct in de tuin bent. Rechts daarvan loopt u door naar de open keuken. De prachtige, moderne "Nolte" keuken in een L-opstelling en in 2023 geplaatst, is uitgevoerd in een donkere houttint (donkerbruin/zwart en is voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur zoals een inductie kooplaat, een koelkast en aparte vriezer, een stoomoven, een Quooker, zwarte afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit uw keuken hebt u door het aanwezige grote raam uitzicht en licht in uw keuken. De begane grond is voorzien van een in warme tint klik -pvc. 1e verdieping: Vanuit de entreehal komt u via de open trap op overloop van de eerste verdieping waar zich 3 lichte en in afmeting variërende slaapkamers bevinden. De strakke badkamer is voorzien moderne pvc wandpanelen, een royale instapdouche, een wastafel meubel met waskom en een toilet. De verdieping is deels voorzien van een doorlopende grijze laminaatvloer. 2e verdieping: Met de vaste trap komt u op de heerlijk ruime en lichte 2e verdieping. Hier bevindt zich de wasmachine -droger opstel mogelijkheid, het "Warmte Terug Win" systeem én de 4e ruime slaapkamer. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tuin: Aan de achterzijde ligt de heerlijk zonnige en zuidelijk gelegen achtertuin. De tuin is geheel betegeld en aan de gevel een royale overkapping, moderne schuttingen, diverse verhoogde borders met prachtig veel beplanting. Achterin de tuin beschikt u over een berging voor uw tuinspullen. Kortom: een tuin waar u met het gezin en vrienden lekker lang van het buiten kunt genieten! Zonnepanelen: De woning beschikt over 16 (in eigendom zijde) zonnepanelen (2022) per stuk leveren deze 375 Wp. Bent u klaar om te verhuizen naar deze zeer ruime woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2003, Energielabel A Perceeloppervlakte:286m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:134m2 Gebouw gebonden buitenruimte:34m2 Externe bergruimte9m2 Royale eengezinswoning in de gewilde wijk 'De Landerijen' 4 ruime in afmeting variërende slaapkamers Royale, lichte en voortuin gerichte woonkamer Eetgedeelte doorlopend naar de open keuken en de achtertuin Recent vervangen "Nolte" keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kooplaat, een koelkast en vriezer, een stoomoven, een Quooker, afzuigkap en een vaatwasser Moderne badkamer voorzien van een royale instap douche, een wastafel en een toilet Vrij gelegen en zeer verzorgde, zuidelijk gelegen achtertuin Royale overkapping in de achtertuin (2021) Koi karper vijver Praktische berging in de achtertuin 16 zonnepanelen in eigendom (2022) per stuk 375 Wp. Ruime en verzorgde voortuin Carport momenteel afgesloten en voorzien van loopdeur Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's Schilderwerk buitenzijde 2018 Stadsverwarming (dus geen herinvestering nodig) Meterkast 9 groepen Warmte Terug Win installatie Glasvezel aanwezig en slimme meters Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde moderne wijk de Landerijen Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg Goede openbaar vervoer verbindingen Nabij sportpark Diverse faciliteiten in de directe omgeving