Botter 188531 BP LemmerLemmer-Lemstervaart

Botter 18 – Lemmer Instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+, 4 slaapkamers én luxe afwerking! Highlighs van deze woning: - Twee onder één kap woning - Instap klaar - Energielabel A+ - Vloerverwarming - Hybride warmte pomp - Water ontharder - Vier slaapkamers - Ruime wasruimte - Overkapping in de tuin - 19 zonnepanelen - Dichtbij het centrum - Binnen enkele autominuten op de snelweg - Volledig gerenoveerd Welkom aan de Botter 18 in Lemmer! Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1969) is in 2022 van top tot teen gerenoveerd en voldoet aan alle comfort- en duurzaamheidseisen van nu. Gelegen op een perceel van 189 m², met een heerlijke tuin op het noordoosten inclusief overkapping, achterom en berging. Duurzaam wonen Dankzij maar liefst 19 zonnepanelen, een hybride warmtepomp én een waterontharder heeft deze woning een indrukwekkend energielabel A+. Combineer dat met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en je woont hier niet alleen energiezuinig, maar ook bijzonder comfortabel. Luxe leefkeuken De keuken is het hart van de woning en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvol kunststof werkblad. Perfect voor wie houdt van koken in stijl! Moderne badkamer & praktische indeling De badkamer straalt rust en luxe uit, met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en natuurlijk: vloerverwarming. Verder telt de woning vier ruime slaapkamers en een royaal washok, ideaal voor het moderne gezinsleven. Buiten genieten De tuin ligt op het noordoosten – ideaal voor ochtendzon en zomerse schaduw – en is voorzien van een overkapping om het hele jaar door van buiten te kunnen genieten. De zon schijnt aan het einde van de dag de overkapping in. De achterom en vrijstaande berging maken het plaatje compleet. Kortom: Een instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Lemmer, met oog voor duurzaamheid én comfort. Kom je kijken? Welkom in Lemmer Lemmer is een charmant en bruisend watersportdorp aan de Friese IJsselmeerkust, geliefd om zijn historische uitstraling en veelzijdige karakter. Het dorp combineert de gemoedelijkheid van Friesland met het levendige vakantiegevoel van een echte toeristische trekpleister. De sfeervolle grachten, monumentale panden en gezellige terrassen maken Lemmer tot een aantrekkelijke plek om te wonen en recreëren. Dankzij de ligging aan het IJsselmeer en de vele vaarverbindingen is Lemmer bijzonder in trek bij watersportliefhebbers. In de zomer bruist het hier van de activiteiten, met een scala aan evenementen en een levendig dorpscentrum. Maar ook buiten het hoogseizoen heeft Lemmer veel te bieden. De voorzieningen zijn ruim en divers: winkels, supermarkten, gezellige restaurants en verschillende scholen zijn binnen handbereik. De combinatie van natuur en cultuur maakt Lemmer tot een ideale woonplaats voor mensen die houden van een actieve, maar ook ontspannen leefstijl. Omgeven door water en natuurgebieden zoals de Lemster Baai en het Brekkengebied biedt Lemmer volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten te beoefenen. Kortom, Lemmer is niet alleen een prachtige plaats om te bezoeken, maar ook een ideale plek om thuis te komen! Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon, e-mail of WhatsApp voor een bezichtiging.