Zijlroede 68531 PJ LemmerLemmer-Zijlroede

Op uitstekende woonlocatie gelegen goed onderhouden royaal woonhuis aan doorgaand vaarwater met een eigen aanlegsteiger van maar liefst 23m. lengte. De woning is gelegen op loopafstand van het IJsselmeer, strand en het centrum van Lemmer. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes te maken naar alle Friese meren (staande mastroute) en het IJsselmeer. De woning is verduurzaamd met een luchtwarmtepomp, hybride combiketel van 2024 en 10 zonnepanelen. Energie label B. De begane grond is uitgevoerd met een royale hal, slaapkamer met aansluitend een moderne badkamer, ruim lichte living voorzien van hardhouten glazen puien, een schuifpui, een aanbouw (2003) met opengewerkte kap. Moderne keukenopstelling inclusief apparatuur. De verdieping is uitgerust met 3 slaapkamers, een complete badkamer. Naast de woning is een aangebouwde stenen garage, houten berging. De woning is gelegen op een prachtige ruime kavel van 879 m2. De tuin is ingericht met groene hagen, gazon en diverse bloeiende borders, terrassen, tuinhuis. Aan de voorzijde is een parkeergelegenheid voor 3 auto's. Kortom; een woonhuis met veel wooncomfort aan doorgaand vaarwater, op loopafstand van het strand en het centrum van Lemmer! LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. Vanwege de ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren is Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. INDELING BEGANE GROND Royal lichte hal met toilet, toegang naar de slaapkamer met eigen moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche. Vanuit de hal is de toegang middels glazen facet deur naar de ruime living met open haard, aanbouw voorzien van een fraaie opengewerkte kap, hardhouten glazen puien en een schuifpui naar het terras. Zonnescherm (handbediening voor en elektrisch achter), elektrisch bedienbare rolluiken. De gehele living biedt veel lichtinval en schitterend uitzicht over de gehele tuin. VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee kamers met gevelramen, dakraam en voldoende bergruimte, slaap/werkkamer met dakkapel met magnifiek weids uitzicht over de gehele binnenhaven, complete badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. GARAGE/BERGING Naast de woning is een bijkeuken met een Hybride HR combiketel. Ruime garage voorzien van een lichtkoepel, berging en overkapping. TUIN Zeer verzorgde tuin met gazon, diverse bloeiende borders, terrassen, fruitbomen, groene hagen en een modern tuinhuis. Eigen aanlegsteiger van maar liefst 23 m. lengte.