Backenhagen 93831 BR LeusdenBuitengebied Leusden-Centrum Oost

Aan de rand van Leusden staat deze fraaie, hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, gesitueerd in de groene omgeving van het Valleikanaal en uitgestrekte landerijen. De woning is in 2015 opgeleverd, heeft energielabel A en is volledig ingericht op modern wooncomfort: driedubbel glas, 14 zonnepanelen en vloerverwarming door de hele woning zorgen voor een comfortabel en duurzaam thuis. De woonomgeving De woning ligt in het aantrekkelijke woongebied Valleipark, een buurt die zich kenmerkt door groene lanen, speelveldjes en een prettige mix van woningtypen. Gelegen aan de rustige buitenrand van Leusden met alleen bestemmingsverkeer, maar toch dichtbij winkels, scholen en sportclubs; een ideale plek voor een (jong) gezin dat zoekt naar rust én bereikbaarheid. Indeling Via de oprit met 2 eigen parkeerplekken en een oplaadpunt voor een elektrische auto bereik je de zij-entree. In de hal vind je de garderobe, trapopgang, meterkast en een toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Achter de glazen deur met melkglas ontvouwt zich een zeer royale woonkamer: meer dan 12 m lang en 5,40 m breed, met volop ruimte voor een keuken, eettafel en zitgedeelte. De luxe keuken aan de voorzijde heeft een dubbele opstelling met aan de ene kant wandkasten in houtlook voorzien van koelkast, vriezer, oven en veel praktische bergruimte. Tegenover ligt een ruim L-vormig werkblad met 5-pits kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Het werkblad loopt over in een barfunctie, wat koken en borrelen extra gezellig maakt. De achterzijde van de woning biedt een lichtrijke woonkamer door de achterpui met dubbele openslaande deuren, met prachtig zicht op de tuin en voldoende plek voor een grote zit- en eethoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14, 12 en 8 m²). De neutraal afgewerkte badkamer is slim ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Dankzij een raam is natuurlijke ventilatie mogelijk naast mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met zijgevelraam en toegang tot de ruime 4e en 5e slaapkamer (ca. 11 en 9 m²) met grote dakvensters en veel bergruimte achter de schotten. Vanaf de overloop is tevens de technische ruimte bereikbaar met aansluitpunten voor wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een groot terras direct aan de openslaande deuren en een vlonder achterin. Je hebt de keuze tussen zon of schaduw en ervaart door de gunstige ligging ten opzichte van omliggende bebouwing veel privacy en vrij zicht. De brede tuin heeft een achterom en biedt ook toegang tot de ruime garage met aan de voorzijde een op afstand bedienbare elektrische toegangsdeur. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 148 m² • Perceeloppervlakte: 256 m² • Bouwjaar: 2015 • Energielabel: A • Isolatie: Zeer goed; • Zonnepanelen: 14 stuks • Afwerking: luxe afwerking, van beneden tot boven gestuct • Ligging: Groene omgeving nabij alle voorzieningen Bij interesse of voor een bezichtiging neem gerust contact op; we plannen graag een afspraak om dit leuke huis en de mogelijkheden persoonlijk te laten zien.