Viltroos 103831 CH LeusdenRozenboom

Wonen op een ideale locatie in Leusden Op zoek naar ruimte, rust én een ideale ligging? Dan is deze hoekwoning precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m², een ruime tuin en een autovrije, groene omgeving, is dit een heerlijk gezinshuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer en aparte keuken. Op de verdiepingen zijn in totaal vier ruime slaapkamers en een badkamer met balkon. De ligging is ideaal: rustig aan een plantsoen en winkels, scholen en horeca op loopafstand. De autovrije omgeving maakt het bovendien een veilige woon- en speelplek voor kinderen. Sportfaciliteiten en uitvalswegen (A1 en A28) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De royale en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een open haard en een schuifpui naar de voortuin die door de beschutte ligging volop privacy en zon biedt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met een schuifpui naar de achtertuin. De keuken grenst aan het eetgedeelte en is met louvredeuren te bereiken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de fijne achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer een Frans balkon heeft. Aan de achterzijde ligt de ruime derde slaapkamer met wastafel en de badkamer met balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een grote voorzolder met opstelplaats voor de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderkamer is ongekend groot, heeft een eigen wastafel en kijkt uit op de achterzijde. Deze slaapkamer kan desgewenst ook gesplitst worden ten behoeve van een vijfde slaapkamer. Tuin De achtertuin ligt op het noorden en is dankzij de diepte een heerlijke plek waar je gedurende de hele dag zowel zon als schaduw hebt. De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra en biedt voldoende opslagruimte. Garage Optioneel is er de mogelijkheid om een garage, gelegen op het achterplein, bij te kopen. Kenmerken van deze woning • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van schuifpui • Ideale ligging aan plantsoen • 10 Zonnepanelen • Energielabel B