Het Brook 217132 EH LichtenvoordeZuid-West

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is uitstekend onderhouden en combineert modern wooncomfort met veel ruimte en een praktische indeling. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat via de tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de uitstekende isolatie, de 22 zonnepanelen en de duurzame installaties profiteert u bovendien van lage energielasten - een groot pluspunt in deze tijd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een royale zolder die flexibel is in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning beschikt over een zonnige tuin met een overkapping en een berging en biedt veel privacy. Daarnaast zijn er een carport en garage aanwezig. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar, waaronder winkels, groenvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen korte tijd steden als Doetinchem, Winterswijk of Enschede. Entree De voortuin en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's leiden u naar de entree. In de hal treft u een nette toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toegangsdeur tot de garage en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een prettig welkom en geeft al direct een verzorgde indruk van de rest van de woning. Woonkamer De woonkamer valt direct op door de grote hoeveelheid daglicht. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de airconditioning blijft het er ook in de zomer heerlijk koel. De dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, terwijl de open keuken naadloos aansluit op het leefgedeelte. Keuken De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte kamers en een moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en voorzien van elektrische vloerverwarming. De overloop vormt het centrale punt vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De slaapkamers zijn royaal bemeten en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Eén van de kamers beschikt bovendien over airconditioning, wat extra comfort geeft tijdens warme dagen. Dankzij de goede maatvoering zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een royale zolder, ideaal als extra slaapkamer, werkplek, speel en-/of fitnessruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte Een heerlijke zonnige tuin vormt het verlengstuk van uw woonruimte. Deze groene en goed verzorgde buitenruimte biedt voldoende plaats voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een ruime overkapping, ideaal om ook op warmere of juist regenachtige dagen buiten te kunnen genieten. De tuin biedt veel privacy en rust. Daarnaast beschikt u over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Pluspunten van de woning -ca. 127 m² woonoppervlak (bouwjaar 1998); -voorzien van 22 zonnepanelen (12 uit 2017 en 10 uit 2023); -volledig geïsoleerd en gasloos; -duurzame verwarming via infraroodpanelen, airco en elektrische vloerverwarming (badkamer); -lage energielasten ; -warm water via warmtepompboiler en Quooker; -mogelijkheid tot vier slaapkamers; -royale tuin met ligging op het oosten. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer en mogelijkheden van deze woning. Neem contact op met ons kantoor via 0544-372133 of en maak snel een afspraak. Meer informatie vindt u ook op de eigen woningpagina: hetbrook21.nl.