Wilhelminalaan 297241 HC LochemLochem-Oost

Een huis waar je hart een sprongetje van maakt – Lieflijk woonhuis aan de laan met de roze bloemen De Wilhelminalaan kondigt ieder jaar de komst van het voorjaar aan met uitbundige wolken roze bloemen in de kronen van de prunussen die hier op de stoepen staan. Het is altijd weer een feest om te zien, maar daarbij wordt dit straatje ook gekenmerkt door tal van beeldbepalende en charmante huizen. Het is dan ook met veel genoegen dat we Wilhelminalaan 29 mogen aanbieden. Liefde op het eerste gezicht Een huis waar je hart een sprongetje van maakt, omdat het allemaal precies klopt. Deze helft van een dubbel woonhuis uit 1910 zit boordevol charmante details en originele kenmerken – van het elegante houtsnijwerk bij de trapleuningen, de authentieke paneeldeuren en de sierlijke handgrepen tot de sfeervolle serre/ tuinkamer met de zonnige bovenlichten van geel glas. In de afgelopen jaren is het huis flink gerenoveerd, waarbij er een grote slag is gemaakt in de verduurzaming, mét behoud van het bijzondere en originele karakter. Want bijzonder is ze; niet alleen is dit huis van de buitenzijde prachtig om te zien, maar ook vanbinnen is het een plaatje. En de grootste verrassing is misschien wel het ruime tuinhuis annex schuur in de tuin… Dit prachtige tuinhuis, compleet met schilddak, is gedeeltelijk als woonruimte ingericht; een heerlijk kantoor, muziekkamer, atelier of gastenverblijf, mét ernaast een schuur met bergruimte. Kortom, we hebben niets te veel gezegd… Dit is een plek om languit voor te vallen. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Het stadscentrum met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, het ligt allemaal op steenworpafstand en als u graag even uw hart wil ophalen in de stad: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij de gezellige Hanzestad Zutphen. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Enk, de Lochemse Berg en de Kaleberg nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Ook is er een MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De hoge ramen aan de voorzijde worden bekroond met een gemetselde boog met aanzet- en sluitstenen en hebben aan weerszijden de originele louvreluiken. Boven de entree bevindt zich de levensboom, dus het kan haast niet anders dan dat het hier gelukkig wonen is. De hal biedt toegang tot de living aan de voorzijde en de WC met fonteintje onder de trap. De woonkamer loopt over in de gezellige eetkeuken. Hier bevindt zich tevens de trap naar de verdieping. De living is zonnig van karakter, met een stijlvolle antracietgrijze pvc vloer, die perfect samenwerkt met de vloerverwarming die hier is aangebracht. De keuken is modern, met lichtgrijze fronten, véél bergruimte door het gebruik van laden en zeer compleet door de inbouwapparatuur, zoals de afwasmachine, de inductieplaat, heteluchtoven en de ijskast. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en tot de charmante serre, met schuifdeuren naar het achtergelegen terras en de tuin. Aansluitend de berging met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Bovenverdieping Door de toepassing van dakkapellen rondom, is er een prachtige verdieping. De overloop grenst aan twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een grote en een kleinere. De badkamer heeft een fraaie Portugese mozaïekvloer en is uitgerust met wastafel, WC en douchecabine. Tuin en tuinhuis De tuin is georiënteerd op het zuidoosten en is vakkundig aangelegd. Er zijn meerdere gezellige zitjes, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Er is een gazonnetje en er zijn kleurrijke borders. Privacy heeft men hier genoeg door schutting en de volwassen begroeiing. Het tuinhuis beschikt aan de rechterzijde over een nostalgische schuur, met ruimte voor de fietsen en een flinke werkbank om lekker te klussen. De vaste trap leidt naar een flinke bergzolder, die door de schildkap een riante 12 m2 aan ruimte met stahoogte biedt. Het gastenverblijf bevindt zich aan de linkerzijde. Openslaande beglaasde deuren openen naar het terras aan de voorzijde. De kamer zelf is voorzien van een lichte eiken pvc vloer en heeft een eigen WC (chemisch toilet) met fonteintje. Aan de rechterzijkant van het huis een ingang naar de tuin. Kortom De Wilhelminalaan 29 is één en al charme. Wilt u het graag zelf ervaren? We nemen u graag mee voor een bezoekje. Algemeen: Bouwjaar: 1910 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, vloerisolatie, Beng glas aan voorzijde en gedeeltelijk dubbele beglazing Verwarming: Remeha Tzerra (2018) Ligging: Rustig gelegen in gewilde straat Berging: Vrijstaande stenen schuur Parkeren: Openbaar Inhoud: 344 m³ Woonoppervlakte: 79 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 51 m² Perceeloppervlakte: 260 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.