Brugstraat 123632 EH Loenen aan de VechtOudover

Midden in de gezellige oude dorpskern van het idyllische dorp Loenen aan de Vecht ligt deze sfeervolle jaren 30 twee-onder-een-kap woning aan het water. Deze volledig gerenoveerde en instapklare woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en een riante zithoek met eigen aanlegsteiger aan de rivier de Vecht. Kortom een unieke woning op een toplocatie. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal welke nog voorzien is van de originele granito vloer en een raam met roedeverdeling dat zicht geeft op de keuken. In de hal bevinden zich de gangkast met meterkast en bergruimte, toilet en entree met luxe eikenhouten deur naar de woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De prachtig afgewerkte keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een groot werkeiland met een bargedeelte. Vanuit de woonkeuken loopt u via de originele en-suite deuren de woonkamer in. De lichte woonkamer is voorzien van een openhaard en geeft een prachtig uitzicht op ‘De Vecht’ en de daaraan grenzende herenhuizen, theekoepels, kerktoren en de fraaie dorpsbrug. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de deur richting de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde eikenhouten visgraatvloer als die op de begane grond. Deze ligt ook nog onder de vloerbedekking in de slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast en een airconditioning. De naast gelegen “kleinere” slaapkamer is nu in gebruik als babykamer, maar kan ook goed als werkkamer worden gebruikt. Een grote tweede slaapkamer aan achterzijde doet nu dienst als kinderkamer en heeft een speelse nis onder de trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met op de overloop de inbouwkast voor de wasmachine en de droger en toegang tot twee slaapkamers (een daarvan nu in gebruik als werkkamer) en een tweede moderne badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is een airconditioning om de gehele tweede verdieping te koelen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zeer ruime bergvliering via een vlizotrap. Tuin: De voor- en achtertuin is in 2024 onder architectuur aangelegd met aan de voorzijde een mooie vaste zithoek op het westen en daardoor heerlijk zonnig tot in de late uurtjes. Ook is deze tuin uw entree en uw toegang tot ‘De Vecht’. Heerlijk genieten van alle bootjes die langskomen, zelf lekker gaan varen op de rivier of een stukje zwemmen of suppen. De gezellige achtertuin is op het zuidoosten gelegen, met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, en geeft u de rust als u even de gezellige drukte van ‘De Vecht’ wilt ontlopen. Via de openslaande deuren betrekt u woonkeuken bij de tuin. Er zijn meerdere terrassen en fraaie borders en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Verder vindt men hier een separate en geïsoleerde schuur ideaal voor tuingereedschap, tuinkussens etc. Er is een volledig ingeregeld lichtplan (van het merk In-lite) in zowel de voor- als achtertuin. Bijzonderheden: • Unieke locatie direct aan de Vecht met vaste zithoek en aanlegsteiger. • Woonoppervlakte 143 m2 en perceeloppervlakte 165 m2. • Gehele woning gerenoveerd in 2019 en in 2024. • Voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd in 2024. • 5 slaapkamers en 2 badkamers. • Zeer veel bergruimte: bergvliering, gangkast, schuur in de achtertuin en schuur tussen de beide woningen (ideaal voor fietsen, kinderwagen etc.). • Airconditioning op de eerste en tweede verdieping. • Schilderwerk binnen volledig gedaan in 2024, schilderwerk buiten volledig gedaan in najaar 2025. • Energielabel C. Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de mooie Vechtstreek. Het is een charmant dorp met een levendige kern en vele voorzieningen. Naast de zeer gevarieerde en uitgebreide horeca heeft het o.a. een grote Jumbo supermarkt en verschillende winkels met o.a. een bakker die in de gehele regio bekend is. Er zijn drie basisscholen, twee kinderdagverblijven en vele sportverenigingen zoals o.a. hockey, voetbal, tennis, paddel en een golfbaan. De Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen bevinden zich op 10 minuten fietsafstand en Loosdrecht is vanaf het water via de Mijndense sluis rechtstreeks te bereiken. Amsterdam (Schiphol), Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 auto minuten bereikbaar. En de bus heeft een rechtstreekse verbinding van 30 tot 50 minuten met Amsterdam, Hilversum en Utrecht.