De Boerboom 217371 KC LoenenLoenen

Op een uitstekende locatie in een kleinschalige nieuwbouwwijk is deze energiezuinige tussenwoning gelegen met aangebouwde veranda, berging en zonnige tuin met achterom. De woning is gebouwd in 2019 en door de uitstekende mate van isolatie en de 10 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. Daarnaast is de woning onderhoudsarm, doordat alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De locatie is uitstekend te noemen door de directe ligging aan natuurgebied “Loenermark”. Loenermark is een zeer aantrekkelijk en gevarieerd Veluws landschap met uitgestrekte bossen en golvende heidevelden. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen door de kilometers lange wandel- en fietsroutes. Het dorp Loenen is een klein dorp voorzien van diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, sportverenigingen, zorg en een bushalte. Op 5 minuten afstand is de A50 gelegen. Via de A50 bereik je in 15 minuten zowel Apeldoorn als Arnhem. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een toplocatie! Indeling: Entree/hal, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en aan de achterzijde is er toegang tot de aangebouwde veranda. De veranda beschikt over twee lichtkoepels en is volledig afgesloten, maar door de harmonicapui kan de veranda ook open gezet worden. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De kleinste slaapkamer is ingericht als inloopkast. De neutrale badkamer beschikt over een dakraam en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Op de zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig met aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling C.V. ketel (Intergas, 2019) en de mechanische ventilatiebox. Info: - Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) met volledig HR++ beglazing; - De woning beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot 22-02-2029). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.