Engelbertplein 15575 BS LuyksgestelPrins van Luikstraat e.o.

Een energiezuinige en instapklare vrijstaande woning met energielabel A+! De woning beschikt over een vrijstaande garage welke u diverse mogelijkheden biedt, knusse tuinkamer en een onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin! De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan het Engelbertplein 1 te Luyksgestel, met diverse voorzieningen op korte afstand! De entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de entree heeft u toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, kelderruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken en tot slot de eetkamer. Tevens bevindt zich hier de in 2018 vernieuwde meterkast en de lucht/water-warmtepomp, keurig verwerkt in een kastopstelling. De living geniet van veel daglicht dankzij de geruite raampartijen. Het woonkamergedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, hier geniet u van de gashaard en heeft u tevens een leuke uitkijk op de straatzijde. Aan de achterzijde van de living bevindt zich het zitgedeelte, van waaruit u dankzij openslaande tuindeuren toegang heeft tot de tuin van de woning. Middels een toegangsdeur in de living bereikt u de woonkeuken in hoogglans afwerking, met composiet blad in L-vormige opstelling. De keuken omvat een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, 3-lade vriezer en een combi-oven/magnetron. Aangrenzend de keuken situeert zich de bijkeuken met kastenruimte en vaatwasser, hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger, daarnaast bereikt u middels een deur de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de tuinkamer, uitgerust met een royale pui. Deze ruimte is voorzien van dimbare inbouwspots en biedt de perfecte gelegenheid om uw gasten te verrassen. Via een toegangsdeur heeft u directe toegang tot de achtertuin. De overloop van de eerste verdieping is uitgerust met een pvc-vloer, tevens doorgelegd over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer. Deze verdieping is voorzien van drie slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een kastenruimte en vanuit de tweede slaapkamer heeft u via de kastenruimte ook toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2018 en bestaat uit een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en zeer ruime inloopdouche met regendouche, losse handdouche, voorzien van een hardglazen douchewand met douchedeur. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en dimbare inbouwspots. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping welke is verdeeld in twee ruimtes. Deze tweede verdieping is voorzien van twee dakramen en kan uitstekend functioneren als werkruimte aan huis of als slaapkamer. Vanuit de oprit heeft u via een eigen achterom toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin van de woning. De achtertuin is voorzien van betegeling, kunstgras, diverse plantenborders en volwassen bossage. Daarnaast is zowel de voor-als achtertuin voorzien van een beregeningsysteem, houten prieeltje en een gezellige overkapping met een heater, lichtstraat en inbouwspots welke deels afsluitbaar is middels glazen schuifpanelen. De vrijstaande stenen garage is uitgerust met een elektrische deur en diverse stroompunten. Daarnaast beschikt de garage over een vaste trap naar de eerste verdieping welke u diverse mogelijkheden biedt! Bijzonderheden - Energielabel A+; - Houten en kunststof kozijnen met isolatieglas; - Lucht/water warmtepomp fabricaat Nibe (2018); - Twee inverter airco's fabricaat Daikin(2020); - Vloerverwarming op hele begane grond en badkamer; - Voorzien van 29 zonnepanelen Indak systeem (deels 2016 deels 2018); - Buitenzijde woning volledig geschilderd in 2024; - Ruime oprit met parkeerruimte voor 4 auto's; - Woning kan gasloos gemaakt worden door de sfeerhaard te voorzien van flessengas; - Begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, tweede verdiepingsvloer uitgevoerd in hout - Gehele begane grond en badkamer vernieuwd in 2018; - Daken vernieuwd in 2016. Locatie Deze vrijstaande woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met op steenworpafstand gelegen park met speelveldje voor de kinderen. Sportvoorzieningen, de supermarkt, basisschool, horecagelegenheden en meerdere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Daarnaast zijn Eindhoven, ASML en HTC goed toegankelijk via diverse uitvalswegen.