Fazantenkamp 7453607 DS MaarssenFazantenkamp

Highlights - Royale tussenwoning met tuin - 4 slaapkamers - Eigen parkeergelegenheid Introductie In het noordwesten van Maarssen ligt de Fazantenkamp verscholen – een charmante, autoluwe wijk waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar écht kennen. Dit sfeervolle woonerf ademt rust en ruimte, omgeven door veel groen en doordacht aangelegde straten. Hier woon je in een comfortabele, goed onderhouden woning, midden in een omgeving die uitnodigt tot ontspannen én genieten. Maarssen zelf is een slimme keuze voor wie houdt van praktisch én prettig wonen. De ligging is ideaal: in slechts 20 minuten sta je met de auto in hartje Utrecht, terwijl je via de A2 of Ring Utrecht razendsnel andere delen van het land bereikt. Liever met de trein? Geen probleem – het station van Maarssen ligt op slechts vijf fietsminuten en brengt je in tien minuten naar Utrecht Centraal. Ook op het gebied van dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Op loopafstand vind je twee basisscholen, een Lidl-supermarkt én een busstation. Voor een middagje dieren kijken of een sportieve uitlaatklep liggen de Kinderboerderij Otterspoor en het groene Wijkpark Maarssenbroek om de hoek. Iets verderop biedt Maarssen een breder scala aan winkels, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Kortom, Fazantenkamp combineert het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop natuur, én een strategische ligging nabij stad en snelweg. Een plek waar je écht thuiskomt. Begane grond Bij aankomst valt meteen de handige berging in de voortuin op – ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra opbergruimte. Je stapt de woning binnen via de entree, waar je een nette hal vindt met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De lichte, ruime woonkamer nodigt uit tot ontspannen avonden op de bank of gezellige etentjes met vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met uitzicht op én toegang tot de royale achtertuin. Deze buitenruimte is een heerlijke plek voor zomerse barbecues of gewoon om in alle rust van je ochtendkoffie te genieten. Extra praktisch: onder de trap bevindt zich een ruime trapkast – perfect voor voorraad, speelgoed of alles wat je uit het zicht wilt houden. 1e Verdieping Via de overloop kom je uit bij drie volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk perfect in te richten als knusse slaapvertrekken, een productieve thuiswerkplek of een inspirerende studeerkamer. De badkamer is praktisch én comfortabel ingericht, met een verfrissende douche, een moderne wastafel en als extra gemak: een tweede toilet. 2e Verdieping De bovenste verdieping bereik je via een vaste trap, en die leidt je naar een fijne, rustige plek met volop mogelijkheden. Op de overloop tref je de cv-combiketel. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer die je helemaal naar wens kunt inrichten – denk aan een sfeervolle logeerkamer, een rustige thuiswerkplek of juist een creatieve hobbyruimte. Met de schuine daken en het knusse karakter is dit een verdieping met veel potentie én charme. Bijzonderheden Royale tussenwoning met tuin; 4 slaapkamers; Moderne badkamer; Eigen parkeergelegenheid; Nabij winkels, scholen, kinderopvang, NS station en uitvalswegen (Ring Utrecht en A2); Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Notaris Projectnotaris Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.