Akersteenweg 34-B6227 AA MaastrichtHeer

Vlakbij de groene loper en op fietsafstand van het centrum van Maastricht mogen wij u deze instapklare bovenwoning met royaal en zonnig dakterras aanbieden. Het appartement is gelegen in de wijk Heer en beschikt o.a. over een moderne keuken, nette badkamer, gezellige woonkamer, twee slaapkamers, prive parkeerplaats op afgesloten terrein en een ruime bergruimte in het souterrain. Het appartement is gesitueerd in een kleinschalig complex bestaande uit vier appartementen. Algemeen: Bouwjaar: 1910 Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D VVE bijdrage : € 275,- per maand Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: dubbel (HR) glas Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (huur cv-ketel zit geïntegreerd in maandelijkse VVE bijdrage) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Kelder In de kelder van het complex bevindt zich een afgesloten prive berging van maar liefst 25 m². Door het ruime oppervlak is de kelderberging ideaal als opbergruimte te gebruiken. • Eerste verdieping (appartement) Via een gezamenlijke voordeur te bereiken trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is het appartement gelegen. Bij binnenkomst zien we een mooie moderne keuken die staat opgesteld in een L-vorm. De keuken is uitgerust met plintverwarming en de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Via de keuken is het royale dakterras van ca. 20 m² bereikbaar. Het dakterras is ideaal voor de zonaanbidder met een ligging op het zuiden. Via de keuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, hoog plafond en een sfeervolle plankenvloer. Via de woonkamer te bereiken halletje/tussenportaaltje. Vanuit hier is de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en badmeubel met wastafel. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van het appartement. Vanuit deze slaapkamer is slaapkamer II bereikbaar, welke aan de achterzijde van het appartement is gesitueerd. Met een relatief kleine ingreep is het mogelijk om beide slaapkamers separaat van elkaar te bereiken. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde wijk ''Heer''. Winkels, OV en uitvalswegen naar de snelweg liggen binnen handbereik. Net zoals het MUMC+ en een treinstation. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.