Breemakkergaard 606227 HN MaastrichtHeer

Let op! Alle bezichtiging tijdslots zijn helaas volgeboekt. Bij belangstelling, stuur een mail, dan plaatsen we u op de reservelijst. Ruim, goed afgewerkt halfvrijstaand woonhuis (geschakelde hoekwoning) met woonkamer met aanbouw (samen 55m2!), luxe nieuwe keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer, grote garage en ruime tuin gelegen in Maastricht-Eyldergaard aan Breemakkergaard 60. Begane grond: Voortuin en oprit voor twee auto's. Entree/hal met garderobenis en meterkast (vernieuwd 2024). Royale woonkamer (met aanbouw) 11.40 x 5.15/2.75/4.50 met open keuken. De keuken (2024) is voorzien van een luxe, lichte aanbouwcombinatie met keramiek blad en inclusief koelkast, inductie kookplaat, design afzuigkap, stoomoven, combioven en vaatwasser. Totale oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 55m2! Bijkeuken 3.90 x 3.45 met plavuizenvloer, aansluitpunt wasapparatuur en twee keukenblok met oven. Vanuit de bijkeuken toegang naar de brede garage 6.10 x 4.70/3.00 met plavuizenvloer. Tussenportaal met verdiepingstrap en geheel licht betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Middels schuifpui toegang tot de ruime circa 13 x 12 meter diepe tuin met terras, tuinhuis en veel privacy. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.30 x 2.85, 3.70 x 2.85 en 3.35 x 2.20 allen voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde, complete badkamer met verlaagd spanplafond en inbouwspots voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet (hangcloset), handdoekradiator en badkamermeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare vierde slaapkamer 4.80 x 5.10/3.15 met dakkapel (nieuw 2023) en laminaatvloer. Berging alwaar cv-ketel (eigendom). Bijzonderheden: - De woning is in de afgelopen paar jaar voor deels gemoderniseerd. O.a. voorzien van nieuwe keuken, dakkapel, meterkast en zonnepanelen. - Op loopafstand gelegen van scholen en openbaar vervoer. - Deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met isolerend glas. Grotendeels voorzien rolluiken. - Woonkamer en keuken (m.u.v. aanbouw) voorzien van nieuw stukwerk en vloerafwerking (mooie laminaatvloer). - Energielabel B. - Aanvaarding vanaf 1 maart 2025. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.