Musketierslaan 166213 BR MaastrichtBiesland

UPDATE DONDERDAG 17-04-2025: Wegens overweldigende interesse in deze woning, willen wij u informeren dat wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer kunnen inplannen. De grote belangstelling heeft onze verwachtingen overtroffen, en om iedereen eerlijk en gelijk te behandelen, hebben we besloten tijdelijk een pauze in te lassen op het inplannen van nieuwe bezichtigingen. U kunt uw interesse kenbaar maken door een mail te sturen naar zo wordt u op de reservelijst geplaatst en direct geïnformeerd bij beschikbaarheid. UPDATE DONDERDAG 17-04-2025: Due to overwhelming interest in this property, we would like to inform you that we are unable to schedule any new viewings at this time. The huge interest has exceeded our expectations, and to treat everyone fairly and equally, we have decided to temporarily take a break on scheduling new viewings. You can express your interest by sending an email to this will put you on the reserve list and inform you immediately upon availability. Ruime halfvrijstaande gezinswoning met garage, 5 slaapkamers, een werkkamer, veel lichtinval en een royale tuin, gelegen in het geliefde Biesland! De keurig onderhouden woning ligt heerlijk rustig aan de rand van het natuurgebied Jekerdal, en toch op slechts 10 minuten fietsen van het bourgondische stadscentrum van Maastricht. Souterrain: De woning beschikt over een royale garage met sectionaalpoort en elektra. Aangrenzend vind je een multifunctionele hobbyruimte met daglichttoetreding, ideaal voor bijvoorbeeld klussen, werken of sporten. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Nefit Topline, eigendom, ca. 2014). Alle ruimtes zijn voorzien van voldoende stahoogte. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct het ruime en lichte karakter van de entree op. De hal beschikt over een garderobenis, meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de kelder als de woonvertrekken. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een nette hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is in keurige staat, maar biedt ook de mogelijkheid om deze te openen richting de eetkamer voor een moderne leefkeuken. De ruime woonkamer aan de voorzijde geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als zijgevel. De sfeervolle open haard en de lichte parketvloer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De eetkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is verrassend ruim en wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval door het open trappenhuis en de grote raampartijen. De houten trap met open treden zorgt voor een speels architectonisch element in de woning. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van vloerbedekking en bieden uitzicht op het groen of de rustige straatzijde. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht over het groenplantsoen. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine met glazen deur, een badkamermeubel met wastafel, een hangtoilet en een designradiator. Dankzij de inbouwspots boven de spiegelkast is er voldoende verlichting aanwezig, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: Via de stijlvolle open trapopgang bereikt u de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte en licht biedt. Op deze verdieping bevinden zich twee volwaardige (slaap)kamers, elk voorzien van een dakraam en keurig afgewerkt met vloerbedekking en houten plafonds die zorgen voor een warme, knusse uitstraling. De kamers zijn momenteel in gebruik als logeerkamer, hobbyruimte en thuiskantoor, maar zijn natuurlijk geheel naar eigen wens in te delen. Aansluitend bevindt zich een handige tussenkamer, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of extra opbergruimte. Tevens kan deze ruimte samengevoegd worden met een van de slaapkamers. Deze veelzijdige zolderkamer biedt tal van gebruiksmogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast aan uw wensen. Vanuit het raam in het trappenhuis heeft men een adembenemend uitzicht over de groene omgeving met in de verte de Apostelhoeve. Tuin: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische oprit, waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noord-westen, biedt veel privacy dankzij de begroeiing en strategisch geplaatste struiken. Deze tuin is perfect voor wie houdt van een rustige en beschutte buitenruimte om te ontspannen of te tuinieren. Dankzij de ruime indeling en groene omgeving voelt de achtertuin als een eigen oase van rust. Genieten doe je hier onder de gezellige overkapping of aan het water bij de vijver. Omgeving / ligging: Deze woning is gelegen aan de Musketierslaan in de geliefde woonwijk Biesland, een van de meest gewilde wijken van Maastricht. De wijk staat bekend om haar rustige, groene omgeving en biedt een uitstekende woonkwaliteit. De ligging is ideaal: op slechts 10 minuten fietsen bevindt u zich in het historische stadscentrum van Maastricht, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, winkels en cultuur. De Universiteit Maastricht is eveneens eenvoudig te bereiken, net als uitvalswegen. Diverse supermarkten en een groot winkelcentrum bevinden zich binnen een straal van slechts 2 km afstand. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Jekerdal op loopafstand, perfect voor wandelingen en recreatie in de natuur. Deze combinatie van stadsleven en natuurlijke omgeving maakt de ligging van deze woning werkelijk uniek. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. ( met uitzondering het raam naast de voordeur) Het dak is deels geïsoleerd. De woning is in goede staat van onderhoud, en biedt uitstekende mogelijkheden tot het verwezenlijken van een prachtige woning naar eigen smaak op een fantastisch locatie. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel D Kenmerken: • Ruime & speels ingedeelde woning • Woonkamer voorzien van openhaard • 5 slaapkamers + extra hobby- of werkkamer • Keuken met diverse apparatuur • Tuin met veel privacy en overkapping • Ruime garage met oprit Aanvaarding: medio juli 2025 Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd