Pastoor Lanckohrstraat 36225 BG MaastrichtAmby

Mooie tussenwoning met drie slaapkamers en een nette onderhoudsvrije tuin met achterom op een centrale locatie in de geliefde wijk Amby! INDELING Begane grond: Entree / hal welke toegang biedt tot de keuken, vaste trap naar verdieping, toilet, bergruimte onder de trap en meterkast. De woonkamer, bereikbaar via de keuken, kenmerkt zich door veel lichtinval. De nette keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, witgoedaansluiting, combimagnetron, spoelbak, koelkast en vriezer. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is onderhoudsvrij en ca. 34m² groot. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging (ca. 9m²) die beschikt over elektra en een loopdeur als achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 5, 12 en 12m²) zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche, wandcloset, een vaste wastafel en mechanische afzuiging. Zolder: Middels vlizotrap vanuit de overloop bereikbare praktische bergzolder (ca. 13m²) met een nokhoogte van ca. 2,20m en een dakraam. Bijzonderheden: - Ideale woning voor starters; - Mooie woning met drie slaapkamers; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Nette onderhoudsvrije tuin met achterom; - Verwarming middels gaskachel; - Warmwater middels een gehuurde geiser bij Volta NXT (€ 29,80 per maand); - Gelegen op een centrale maar toch rustige locatie in Amby; - Voorzieningen zoals basisschool en supermarkt op loopafstand; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen aan de Pastoor Lanckohrstraat 3, een doorgaande weg in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.