Proost Banensstraat 476227 XE MaastrichtHeer

Tussen de stad en het Savelsbosch, op een rustige plek in de gewilde woonwijk Heer, staat deze tussenwoning met kunststof kozijnen (HR++ beglazing) en een onderhoudsvriendelijke tuin met royale vaste overkapping. De woning biedt de mogelijkheid tot uitbreiding op de begane grond en eventueel 2e verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Heer heeft veel voorzieningen: een basisschool, gezondheidscentrum, middelbare school en het moderne winkelcentrum de Leim. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, richting de Keerderberg en het Savelsbosch. Ook het historische centrum, het treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen. Een ideale woning voor de starter! INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal voorzien van een mooie grindvloer met de toegang tot de keuken, het woon/leefgedeelte, toilet en de opgang naar de 1e verdieping. Woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van grindvloer. De woonkamer geeft toegang tot de tuin met overdekt terras middels een loopdeur. De gesloten keuken is voorzien van gaskookplaat, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Deze verdieping is deels voorzien van rolluiken. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het westen is voorzien van een vaste overkapping voorzien van elektrische screens, siertegels, achterom en stenen berging. De bestrating van de voor- en achtertuin zijn recentelijk in 2022 vernieuwd. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een berging en badkamer aanwezig. Deze verdieping is voorzien van rolluiken. - Slaapkamer 1: resp. ca. 3,56 x 4,21m. - Slaapkamer 2: resp. ca. 4,39 x 2,97m. - Slaapkamer 3: resp. ca. 3,23 x 2,66m. - Toiletruimte voorzien van 2e toilet en de witgoedaansluitingen De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Dakisolatie - Vaste terrasoverkapping. - HR-CV is eigendom (ca. 2019). - Hoofd dak vernieuwd ca. 2010 - dak berging vernieuwd 2021 - INSTAPKLAAR! Bouwjaar: ca. 1967 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Overige gebruiksoppervlakte: ca. 27 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud: ca. 368 m³ Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Sibemaweg 44 6224 DC Maastricht topmakelaars.com Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.