Esdoornhof 46581 NL MaldenMalden-Oost

Ben je op zoek naar een leuke woning waar iedereen zich meteen thuis voelt? Maak dan snel kennis met deze fantastische halfvrijstaande gezinswoning in het rustige Malden! Dit aantrekkelijke huis, gelegen in een mooie woonwijk, ademt karakter en comfort uit. Authentiek, gezellig en perfect gelegen op steenworp afstand van het bos en andere handige voorzieningen. Enkele kenmerkende aspecten zijn het energielabel A, de ruimte in de woning, de garage met grote oprit en natuurlijk de ligging vlak bij het bos. Dit alles draagt bij aan de charme van dit huis en creëert de ideale leefomgeving. De woning dateert uit 1988 en is door de jaren heen goed bij de tijd gehouden. Dit halfvrijstaande huis heeft een woonoppervlakte van 123m² en is voorzien van in totaal vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Op eenvoudige wijze kan op de eerste verdieping een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De aangebouwde garage biedt ook 17m² extra ruimte. De halfopen keuken is uitgerust met voorzieningen zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Ook het aanrecht met vele lades en de extra bergkasten zijn erg handig! Via de keuken kom je in de aangebouwde garage en kun je naar de heerlijke achtertuin waar je kunt genieten van veel privacy. Het huis is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en beschikt over een energie-efficiënte HRE36/30 RF2 CW5 combiketel, evenals tien zonnepanelen voor extra duurzaamheid. De buitenruimte van dit huis is echt iets om naar uit te kijken. Met een achtertuin als hoofdtuin en ook nog een royale voortuin, biedt het een totale tuinoppervlakte van 172m². De hoofdtuin, gericht op het zuidoosten, is ideaal voor gezellig genieten. De tuin heeft ook een vrijstaand tuinhuisje als extra opbergruimte. Parkeren is nooit een probleem met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is een aangebouwd stenen garage met een capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit, een kanteldeur met loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden: Royale, lichte, L-vormige woonkamer (35 m²). Woning volledig geïsoleerd. Energielabel A en voorzien van drieëntwintig zonnepanelen (2024). Grote voorzolder met veel bergruimte. Grote oprit naar garage met overstek naast de woning. Malden is een levendig dorp met bloeiend verenigingsleven. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkelcentrum, scholen, sporthal, zwembad en voorzieningen (apotheek, gezondheidscentrum, huisartsen, fysiotherapeuten etc.) zijn dichtbij. Het bos biedt eindeloze mogelijkheden om te fietsen, wandelen, mountainbiken en te recreëren. Wat te denken van het zweefvliegveld met leuke horeca? Ook is er goede horeca in het centrum van Malden aanwezig. Wil je dit huis in Malden zelf komen ervaren? Plan dan direct een bezichtiging in. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem direct contact met ons op. Ga voor het "thuis" gevoel wat deze halfvrijstaande gezinswoning je te bieden heeft!