Dorpsstraat 201536 AG MarkenbinnenMarkenbinnen

Unieke vrijstaande woning met karakter & stijl op 20 autominuten vanaf Amsterdam! Welkom aan de Dorpsstraat 20 in Markenbinnen, een charmante en vrijstaande woning met veel sfeer en karakter. Deze unieke woning combineert de gezelligheid van een pittoresk dorp met de nabijheid van de Zaanstreek en de omliggende steden. Hier geniet je van ruimte, comfort en een heerlijke tuin op het zuiden. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en gezellige woonkamer/eetkamer op, met vele ramen en gezellige hoek met haard. De landelijke keuken met uitzicht op de achtertuin is een fijne plek om te koken en er is een multifunctionele ruimte die geschikt is voor bijvoorbeeld een kantoor, eetkamer of grotere keuken. De eyecatcher op de verdieping is absoluut de "loft-achtige" master bedroom, met prachtig hoge plafonds met houten balken, Franse balkons en een tweede badkamer, alsof deze ruimte zo uit een woonmagazine komt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een vierde kamer die momenteel is ingericht als walk-in-closet voor het hele gezin. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning geniet je van veel groen en privacy. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en de voortuin biedt de mogelijkheid om een parkeerplek te realiseren (vergunning reeds verleend door de gemeente). De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1920, maar in 1997 vernieuwbouwd en in 2003 voorzien van een aanbouw. Dankzij de 9 zonnepanelen (2020) en isolatie is de woning bovendien energiezuinig en beschikt over een keurig energielabel C. De liefhebber van rustig en landelijk wonen maar toch nabij steden en uitvalswegen vindt hier wat hij zoekt! Markenbinnen is een kindvriendelijk en gemoedelijk dorp en bevat maar een aantal straten die worden omringd door water en weilanden. Een grote speeltuin is om de hoek, net als het "Markermeertje" en de Markervaart met een zwemtrap voor de kids. De dichtstbijzijnde basisschool is op circa 1.9 km afstand. Het Uitgeester- en Alkmaardermeer ligt in de directe nabijheid, in de zomer is het heerlijk om met de boot op pad te gaan en aan het einde van de dag te genieten bij één van de horecagelegenheden aan het water. Daarnaast woon je hier binnen 20 minuten van Amsterdam, Alkmaar en de Noord-Hollandse kust met strand, duin en bos. Voor de dagelijkse boodschappen en NS stations kun je terecht in het nabijgelegen Krommenie en/of Wormerveer. Ben je op zoek naar een unieke, sfeervolle vrijstaande woning met een zonnige tuin en een pittoreske ligging? Dan is deze woning in Markenbinnen absoluut een bezichtiging waard! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, eetkamer v.v. vloerverwarming; kantoor; lichte woonkamer met open haard en open trap. Landelijke keuken met uitzicht op de achtertuin; badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging voorzien van C.V.-ketel. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met ligbad, toilet en wastafel. 4e kamer in gebruik als walk-in-closet. Buiten: Privacy-volle achtertuin op het zuiden met gezellig terras, overkapping en achterom; groene voortuin met mogelijkheid tot parkeerplaats (vergunning aanwezig). Daarnaast kun je direct aan de voortuin openbaar en gratis parkeren. Kernpunten: • Bouwjaar 1920, vernieuwbouwd in 1997 en uitgebouwd in 2003 • Woonoppervlakte: 149 m² • Perceeloppervlakte: 247 m² eigen grond • Energielabel C Bijzonderheden: • Unieke vrijstaande woning met veel sfeer • Achtertuin gelegen op het zuiden • Gave master bedroom met 2e badkamer • Vergunning voor parkeerplaats in de voortuin aanwezig • 9 zonnepanelen (2020) aanwezig • Goed onderhouden, schilderwerk buitenzijde deels zomer 2025 en deels 2023 • Gelegen in charmant en pittoresk Markenbinnen, gemeente Alkmaar • Nabij Alkmaardermeer, NS-station Wormerveer en uitvalswegen A8 en A9 • Oplevering kan snel