Wilhelminastraat 209073 HB MarrumMarrum

Deze tussenwoning biedt volop kansen voor starters en handige klussers die graag hun smaak willen toevoegen. Met een praktische indeling, een ruime achtertuin en diverse mogelijkheden om te upgraden, vormt dit huis een ideaal startpunt voor wie een betaalbare woning zoekt met potentie! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de entree met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en 4-pits gaskookplaat. In de interne berging vind je de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer, die is ingericht met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Zolderruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Deze etage biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een tuin die je naar eigen wens kan aanleggen. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Agpo 1997; - 6 zonnepanelen (huur) op zuidwest; - woning biedt veel mogelijkheden voor modernisering; - geschikt voor starters en klussers; - de "as is, where is" clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Omgeving: Marrum ligt omgeven door weidse Friese landerijen en biedt een harmonieuze woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. Je woont hier op loopafstand van essentiële basisvoorzieningen zoals winkels en scholen, terwijl de grotere dorpen en steden goed te bereiken zijn door middel van openbaar vervoer (bushaltes) of met de auto via de uitvalsweg (N357). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.