Proostenhof 196231 DA MeerssenMeerssen

Mooie en moderne 2-onder-1-kapwoning op een rustige locatie in de Proostenbuurt in Meerssen! Deze woning beschikt over een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, drie slaapkamers, ruime bergzolder, oprit met garage en ruime achtertuin met overkapping. INDELING Begane grond: Entree via inkomhal welke toegang biedt tot woonkamer/keuken, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer, heeft een nette tegelvloer en wordt gekenmerkt door veel lichtinval. De open keuken uit 2024 met U-vorming aanrecht staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De ruime achtertuin is groen ingericht, biedt veel privacy, voorzien van een nette terrasoverkapping en tuinhuisje én biedt toegang tot de ruime garage (ca. 20m²) welke tevens plaats biedt voor aansluitingen witgoed. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolder. De slaapkamers (resp. ca. 15, 8 en 8m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De moderne badkamer van 2023 is uitgerust met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Zolder: Praktische bergzolder met een nokhoogte van 2,1m. Opstelling C.V.-installatie (Remeha, 2018, eigendom). Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige groenstrook; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Oprit met ruime garage; - Ruime tuin met terrasoverkapping en tuinhuis; - Muur-, vloer-, en dakisolatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel B; - C.V.-installatie (Remeha, 2018, eigendom); - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is rustig gelegen op een rustige locatie in Meerssen. ln de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, horeca en scholen gelegen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/ Luik) en A79 (Maastricht/ Heerlen-Aken) is goed. Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen (op 5 minuten loopafstand) is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Tot slot zijn fiets- en wandelroutes binnen handbereik.