De Foarke 179036 NS MenaamMenaam West

Fraai gelegen aan de rand van het dorp Menaam: een royale en energiezuinige (A+ label) 2-ONDER-1-KAPWONING (bouwjaar 2006) met carport en 15 zonnepanelen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers waarvan 1 op zolder, een moderne badkamer en veel bergruimte . Door het ontwerp en de gebruikte materialen waaronder de fraaie dakoverstek en de grote erker aan de voorkant krijgt de woning een fraaie jaren '30 look. Verwarming vindt plaats door middel van een eigen cv-ketel (2020) en er is op de begane grond comfortabele vloerverwarming aanwezig. De achtertuin is recent gerenoveerd en voorzien van een fraaie houten berging en een overdekt terras. De achtertuin ligt op het zuidoosten, deze biedt naar wens zon- en schaduwplekjes en heeft veel privacy. De tuin bereikbaar is via een achterom op eigen terrein. Ook rond de woning is er veel speelruimte voor kinderen door het volop aanwezige openbare groen. Kortom, dit is een heerlijke gezinswoning! INDELING Begane grond: zij-entree, ruime hal met toilet, meterkast en vaste trap. Ruime, L-vormige woonkamer met grote erker, PVC-vloer met vloerverwarming en een ruime moderne keuken (2020) voorzien van koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en quooker. Vanuit de woonkamer heb je via de dubbele tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin en via een inpandige deur in de keuken kom je in de grote bijkeuken (voorheen garage, deze is niet in de m2's woonruimte opgenomen). Eerste verdieping: overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2020) voorzien van inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafels en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: deze is bereikbaar via een vaste trap. Overloop, 4e slaapkamer met lichtinval via een groot Velux-dakraam en een afgesloten bergruimte. Opstelplaats voor de CV ketel (Nefit, juli 2020). KENMERKEN: - moderne woning (2006) met fraaie en strakke wand- en vloerafwerking - moderne isolatievoorzieningen - 15 zonnepanelen - energielabel A+ - moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - wateronderharder - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - de garage is in 2021 getransformeerd tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor oa wasmachine en wasdroger Door de groenstrook voor de deur zijn er geen directe overburen. In de woonwijk komt louter bestemmingsverkeer waardoor de kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Het actieve dorp Menaam (ca 2.600 inwoners) heeft een eigen basisschool (IKC) en een grote supermarkt, horeca, diverse sportverenigingen maar ook de nodige ondernemers waardoor u veel in eigen dorp kunt vinden. Maar Leeuwarden, Harlingen en Franeker zijn met de auto vlot te bereiken. De A31 ligt op enkele minuten rijden.