Oude Vlissingseweg 714336 AB MiddelburgMagistraatwijk I

Sfeervol en vrijstaand wonen met jaren ’30-karakter! Deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan een balkenplafond, erker en glas-in-loodramen, aangevuld met een moderne keuken, vernieuwde badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ruimte rondom. Op een royaal perceel geniet u van een fraai aangelegde tuin met volop privacy, groen en een vrij uitzicht richting de karakteristieke Molen Ons Genoegen. Met een eigen oprit, praktische berging en gezellige veranda is het buitenleven hier minstens zo comfortabel als binnen. Gelegen op een rustige en groene locatie, maar toch op korte afstand van het historische stadscentrum, biedt deze woning het beste van twee werelden. Een plek waar u elke dag thuiskomt in rust, ruimte en sfeer. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle vrijstaande woning met moderne gemakken op een fijne plek in Middelburg. Indeling Begane grond: entree naar de hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en garderobehoek. Sfeervolle Z-vormige woonkamer met houtkachel, balkenplafond, erker en houten vloer. Dankzij een mooie uitbouw, met behoud van karakter, is er naast de gezellige zithoek een ruime eethoek gecreëerd. Hier bevinden zich openslaande terrasdeuren met daarboven fraaie glas-in-loodramen (evenals in de tussendeur naar de hal). Vanuit de eethoek bereikt u de riante en moderne keuken. Deze bestaat uit een dubbel keukenblok dat zorgt voor extra bergruimte naast alle inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een gang/bijkeuken met witgoedaansluitingen en een modern toilet. De gang geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer in de tweede aanbouw op de begane grond. Hierdoor biedt deze woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig en gelijkvloers wonen. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Eerste verdieping: overloop met kastruimte/stookruimte, toegang tot de bergzolder en een (nacht)toilet. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde, onder de mansardekap, heeft een fraai uitzicht op de Molen Ons Genoegen en beschikt over een eigen bergzoldertje. De middelste slaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft een vaste kastenwand. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als kantoorruimte en voorzien van ingebouwde kasten met louvredeuren. Tuin Rondom de woning kunt u in alle rust, ruimte en groen vertoeven. De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt een mooi uitzicht op de Molen Ons Genoegen. Achter in de tuin staat een houten berging met aangebouwde veranda. Via de zijtuin bereikt u een overkapping voor het stallen van fietsen en heeft u via een vrije achterom toegang tot de voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid. Locatie De Oude Vlissingseweg kenmerkt zich door haar groene uitstraling en prettige woonomgeving. De straat ligt net buiten het levendige stadscentrum, waardoor u profiteert van een rustige woonomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten bereikt u het historische hart van Middelburg met gezellige winkels, horeca en cultuur. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Vlissingen en de rest van Walcheren. Ook natuur- en recreatiegebieden, zoals duinen en stranden, zijn eenvoudig bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Kortom, een fijne woonlocatie waar u geniet van rust en ruimte, met de dynamiek van stad en kust altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Sfeervolle en vrijstaande jaren '30 woning - Fijne en rustige ligging aan de Oude Vlissingseweg - Totaal 4 slaapkamers - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Eigen oprit en parkeerplaats op eigen terrein - Riante en mooi groen aangelegde tuin Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!