Mossel 431775 JA MiddenmeerMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Ruime en lichte 2-onder-1kapwoning met garage met energielabel A! In de gewilde "Schelpenwijk' van Middenmeer staat nu deze ruim 2-onder-1kapwoning met garage en vier slaapkamers te koop. Een woning die zich kenmerkt door de grote ruimtes, het vele lichtinval en goede isolatievoorziening. Een prachtige en luxe aanvoelende woning voor de doorstromer en (grote) gezinnen. Beneden komt u binnen in de ruime hal met toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning treft y de ruime en zeer lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en grote pui met zicht op de tuin. Aan de voorzijde staat de keuken en heeft u tevens een inpandige bijkeuken. Boven zijn vier slaapkamers en de complete badkamer met toilet, ligbad en douche. In de tuin kan de zonliefhebber zijn hart ophalen door de ligging op het zuid-westen. De tuin is ingericht met beplanting, gazon, terras achter de woning en toegang tot de garage. Komt u binnen en laat u verrassen! Indeling begane grond: Binnenkomst via de zijentree naar de hal met trapopgang, meterkast en het toilet met fontein. Doorloop naar de woonkamer die aan de achterzijde gelegen is en toegang biedt tot de tuin via de openslaande tuindeuren. De keuken en bijkeuken treft u aan de voorzijde van de woning. Keuken in hoekopstelling, met natuurstenen aanrecht, gasfornuis, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met plek voor de wasmachine en -droger. De gehele begane grond heeft gestuukte wanden en een laminaatvloer. Indeling eerste etage: U komt boven op de ruime overloop met vaste trap naar de tweede etage. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en badkamer. Twee zeer grote slaapkamers met laminaatvloer en gestuukte wanden. De achterste slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon. Ruime betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en toilet. Indeling tweede etage: Via de vaste trap komt u op de tweede etage met cv-kast op de overloop. Op de tweede etage zijn twee verrassend ruime slaapkamers met tapijt, behang en raampartij. Tuin: Aan de voorzijde van de woning treft u een voortuin met grote oprit waar plek is voor 2 auto's en toegang tot de garage. Achter de woning ligt de zonnige op het zuid-westen gelegen achtertuin met schuttingen rondom, groot terras, gazon en beplanting. PRIJS Richtprijs € 459.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 2329, Groot : 234m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 637 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 143 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 20 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 6 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 169 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2000 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, merk: Nefit, geïnstalleerd in 2019. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. De woning heeft een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinunit. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. Het schilderwerk buitenom is 2 jaar geleden geheel gedaan. De heatpipes met zonneboiler zijn niet meer in gebruik. LIGGING Gelegen in de kindvriendelijk en gewilde "Schelpenwijk" in Middenmeer. Middenmeer is een landelijk gelegen dorp met uitstekende voorzieningen, rechtstreeks aan de A7. De randstad is dan ook binnen 45 minuten te bereiken en Hoorn in 15 minuten. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.