Uitspanning 103641 GC MijdrechtMijdrecht Dorp

Uitspanning 10, Mijdrecht Een unieke mix van gezelligheid, vrijheid en rust. Gelegen midden in het centrum van het grootste dorp van De Ronde Venen, bovenaan een dijk, aan open vaarwater mét vrij uitzicht! Laat u verrassen door deze split-level geschakelde woning, achterin een rustige en kleinschalige straat, maar ook met de bedrijvigheid en levendigheid van het dorp op loopafstand. Een zeer geliefde plek die u nu kunt ontdekken… om vervolgens heerlijk van te genieten. Doordat de woning geschakeld is, ervaart u zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. De verspringende vloerniveaus geven deze woning een speelse indeling. Binnen valt direct de ruime, lichte woonkamer op met centrale haard en tuingerichte raampartijen. De woning beschikt over een eigen oprit. De voormalige garage is een multifunctionele ruimte met eigen deur: ideaal als kantoor, praktijk of atelier aan huis. Met drie slaapkamers (voorheen 4), een ruime badkamer mét sauna en een dakterras op het oosten biedt dit huis verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de voormalige garage. Deze ruimte is nu ingericht als bijkeuken, met plek voor wasapparatuur en veel bergruimte. Raampartijen aan de achterzijde en een deur naar de tuin zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de tuinzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer met centraal geplaatste haard en openslaande deur naar de tuin. Dankzij de split-level indeling staat de keuken iets verhoogd in verbinding met de woonkamer. De open keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de aparte entree van de garage leent deze ruimte zich ook uitstekend voor een eigen praktijk/bedrijf aan huis of als kantoorruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop en twee slaapkamers (voorheen 3), waarvan de ouderslaapkamer een deur heeft naar het voorgelegen zonnige dakterras. Hier kunt u elke ochtend genieten van een kop koffie en de opkomende zon. De ruime badkamer met sauna is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval door het aanwezige dakraam. Tweede verdieping De vaste trap komt uit op de voorzolder met ruime berging en een praktische bergkast met ruimte voor de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend ligt de derde slaapkamer, royaal van formaat en met fraai uitzicht op de tuin en de groene dijk daarachter. Dankzij het dakvenster is ook hier de lichtinval uitstekend, wat de kamer zeer geschikt maakt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De serene, privacyvolle achtertuin is gesitueerd op het westen en gelegen aan open vaarwater. Doordat de woning verspringt, de tuin een vrije ligging heeft en er aan de achterzijde geen directe inkijk van overburen is, biedt de tuin veel privacy. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat het de gehele dag mogelijk is op diverse plaatsen in de tuin van de zon te genieten. Een zonnescherm aan de gevel zorgt voor schaduw op zonnige dagen. De achterzijde van de tuin is voorzien van een hardhouten terras, vanwaar u een prachtig en vrij uitzicht heeft. Aan het einde van de tuin, vrij van het huis, kunt u in alle rust genieten van het weidse uitzicht over de dijk en het water. Dankzij de ligging aan open vaarwater is er bovendien een mogelijkheid om een (klein) bootje aan de steiger te plaatsen – ideaal voor een ontspannen vaartochtje direct vanuit uw eigen tuin. Het is prachtig om van dichtbij de vogeltjes hun nestjes te zien maken, de rustig grazende koeien, de mooie variëteit aan vlinders... Door de ligging aan het water is er een rijke biodiversiteit en elk seizoen is er altijd wel iets te beleven en te zien. Omgeving De Uitspanning is een autoluwe straat, gekenmerkt door een harmonieuze sfeer en op korte loopafstand van het centrum van Mijdrecht. Deze geschakelde woning heeft vrij uitzicht op de achtergelegen dijk en een directe vaarverbinding naar Amsterdam en de Vinkeveense Plassen. Op loopafstand vindt u de gezellige Mijdrechtse dorpskern met dorpsplein en een gevarieerd winkelaanbod, diverse horecazaken (waarvan enkele met terras) en een wekelijkse markt op donderdag. Mijdrecht staat bovendien in de top 30 van meest aantrekkelijke winkelgebieden in Nederland. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Mijdrecht (ca. 16.000 inwoners) is een dorp dat volop in ontwikkeling is en blijft groeien door de voordelen die het biedt. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen (ca. 45.000 inwoners), waar onder andere de dorpen Abcoude en Vinkeveen toe behoren. Door de centrale ligging bent u zo op de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden. Mijdrecht ligt centraal tussen Utrecht en Amsterdam, in een prachtig landelijk gebied: het Groene Hart. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 22 min. Stadshart Amstelveen - 18 min Schiphol - 18 min. Utrecht Centrum - 30 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: 137 m² Kamers: 4 (voorheen 5) Tuin: ca. 15 meter diep, aan vaarwater naar de Vinkeveense Plassen Energielabel: C Bijzonderheden: - Rustige en centrale ligging in autoluw straatje - Eigen oprit - Praktische garage, ideaal voor een kleine auto, motor, fietsen of extra bergruimte. - Speelse indeling dankzij verspringende vloerniveaus - Sfeervolle open haard - 15 meter diepe achtertuin, met aan het water een steiger waar ruimte is voor een klein bootje. Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.