De Smidse 522841 XW MoordrechtKern Moordrecht

Keurig 4 kamer appartement op de 1e verdieping van het kenmerkende complex aan De Smidse op de hoek van de Sluislaan en Koningin Julianastraat. Dit leuke appartement beschikt over 3 uitstekende slaapkamers, ruim balkon, energielabel A, HR++ glas, berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Wordt dit uw nieuwe thuis? Maak een afspraak en ervaar de ruimte. Dit keurige appartement is gelegen in het centrum van Moordrecht, waar kort na de eeuwwisseling het nieuwe winkelgebied van Moordrecht is gerealiseerd middels De Smidse. Hier treft o.a. de AH en Aldi, bakker Johan, Primera, maar bijv. ook de apotheek. Verder tref je in het centrum ook nog de Kruidvat en verschillende gezellige horeca zoals Meer Genieten. De bushalte is direct voor het complex gelegen, dus Gouda en Rotterdam zijn op die manier goed te bereiken. De dorpse omgeving houdt niet in dat u ver verwijderd bent van grote steden, want de ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgen voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Kortom ideaal dorps wonen nabij de Randstad. Indeling: Begane grond: Verzorgde afgesloten centrale entree met video intercom en brievenbussen. Keurige hal met toegang tot de liften, trappenhuis, bergingen en parkeergarage. 1e verdieping: entree, ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset (Geberit douche-wc) en fonteintje. Praktische berging/was-/stookruimte, 2 uitstekende slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met inbouwkast. Volledig betegelde badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, radiator en mechanische afzuiging. 3e slaapkamer eveneens met inbouwkast en zicht op het balkon. Royale lichte woonkamer door de grote raampartijen en het aanwezige zijraam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het goed bemeten balkon. De semi open keukenruimte is aan de andere zijde van de woonkamer en beschikt over een luxe keuken uit 2023, waarbij het geheel o.a. is voorzien van Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelvriescombinatie en Quooker met naast kokend ook gekoeld en bruisend water. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 2004; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 97 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² (balkon); • Externe bergruimte: ca. 18 m²; • Inhoud: ca. 319 m³; • VvE bijdrage € 178,60 per maand; • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex; • Volledig geïsoleerd; • C.v. ketel uit 2023; • Luxe keuken uit 2023; • Volledig voorzien van HR++ glas; • Energielabel A; • UTP bekabeling vanuit de meterkast naar alle kamers; • 1e supermarkt op slechts 45 meter vanuit de centrale entree; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.