Prinses Irenehof 71411 CA NaardenVierhoven

Unieke kans In één van de kindvriendelijke hofjes van de wijk Vierhoven ligt deze verzorgde middenwoning met dakopbouw, ruime achtertuin, vrijstaande schuur en achterom. De woning ligt bij het speelveld, om de hoek van winkelstrip, diverse basisscholen en directe uitvalswegen naar Amersfoort en Amsterdam. De gezellige vesting en de groene wallen liggen op korte loopafstand. INDELING Begane grond: • Entree, hal met meterkast, modern zwevend toilet met een fonteintje; • Lichte woon/eetkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Doorloop naar een berg/garderobe kast en vervolgens de bijkeuken; • In de bijkeuken is de opstelling voor wasmachines, droger en de cv ketel; • Via bijkeuken toegang naar ruime zonnige tuin; Eerste Verdieping: • Via de vaste trap in de woonkamer naar de eerste verdieping; • Overloop met inbouwkast; • 3 in grootte variërende slaapkamers; • Badkamer welke is voorzien van een ligbad/douche, dubbele wastafel in een meubel; Tweede verdieping: • Via de vaste trap naar de zolderverdieping; • Goede 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten; Bijzonderheden: • Woonoppervlakte NEN gemeten: 95 m; • Inhoud NEN gemeten:348 m3; • Berging NEN gemeten: 7 m2; • Perceeloppervlakte 153 m2; • Energielabel C; • Zonnepanelen 9 stuks; • Zonnige achtertuin (13 m. diep en 5 m. breed); • De woning is gelegen op erfpacht, eigendom van Stichting Dudok wonen de canon bedraagt thans maar € 10,87 per maand. Dit staat vast tot december 2028 • Het dak is enige jaren geleden vernieuwd; • Voorzien van dubbel glas; Kortom een verzorgde middenwoning op een kindvriendelijk plekje welke ideaal zal zijn voor een gezin met kinderen! De erfpachtvoorwaarden bij deze woning zijn compleet anders dan bij de koop-goedkoop constructie. Veel lager per maand en zeer aantrekkelijk.