Steer 56031 SR NederweertBudschop

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG - 28 MAART VAN 11.00 - 15.00 UUR! Exclusief levensloopbestendig wonen op toplocatie: deze rigoureus verbouwde, gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande villa aan de Zuid-Willemsvaart biedt een ongekend woongenot. Locatie: op een centrale maar rustige locatie, op nog geen 5 minuten lopen van het centrum van Nederweert ligt deze fraaie villa. De woning ligt aan een voor gemotoriseerd verkeer doodlopende straat. Vanuit je voortuin loop je / fiets je binnen no-time het prachtige groene buitengebied van Nederweert in. Basisscholen, supermarkten en een uitgebreid scala aan winkels liggen binnen handbereik. Dankzij de strategische positie nabij de A2 Eindhoven - Maastricht, de N266 richting Helmond en de N275 richting Venlo zijn al deze steden binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar. Over de woning: deze woning, gebouwd in 1930, is in 2025 grondig verbouwd en uitgebouwd, hetgeen resulteert in maar liefst 135 m2 woonoppervlakte alleen al op de begane grond en een additionele 47 m2 woonoppervlakte op de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een open layout en is voorzien van een fraaie tegelvloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt rondom over veel glas, hetgeen resulteert in een fraai tuincontact. Aan de voorzijde van de woning is een leefhoek gecreëerd in L-vorm, in het middendeel is een royale keukenopstelling aanwezig met kookeiland en een uitgebreid scala aan apparatuur. Geschakeld aan de keuken ligt een ruime provisiekamer. Vanuit de eethoek biedt een glazen schuifdeur toegang tot een ruime kamer aan de achterzijde. Deze kamer is multifunctioneel inzetbaar (denk aan werkruimte, speelkamer, hobbyruimte). De aanwezigheid van een luxe badkamer aansluitend aan deze kamer maakt slapen op de begane grond eenvoudig realiseerbaar. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel met waskom en wandcloset. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers gerealiseerd en een tweede luxe badkamer met inloopdouche, badmeubel met waskom en wandcloset. Tuin en berging: ook de tuin rondom de woning is onlangs volledig opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde is een gemakkelijk te onderhouden siertuin aangelegd en er is een dubbele oprit aanwezig. Via een tuinpoort is de achtertuin te bereiken. Direct aan de opritzijde ligt een ruime fietsenberging. Achterin de tuin is een zeer royale terrasoverkapping aanwezig die veel privacy biedt. Techniek en duurzaamheid: met de verbouwing van deze woning zijn kosten noch moeite gespaard. Er is geïnvesteerd in duurzaamheid (vloer-, muur- en dakisolatie, nieuwe kunststof kozijnen rondom met HR++ beglazing). Het mansardedak is voorzien van nieuwe geglazuurde keramische pannen en het platte dak is voorzien van een nieuwe bitumen dakbedekking. De woning beschikt over zuid georiënteerde zonnepanelen (14) die een maximale capaciteit hebben van ca. 6.700 Wp. De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp, bijgestaan door een cv-combiketel.