Barmentloo 167161 KH NeedeDe Kamp-Spilbroek

Gelegen in de gewilde woonwijk ''De Kamp'', aan een rustige straat aan de rand van Neede, ligt deze vrijstaande semibungalow met aangebouwde garage. De woning biedt volop ruimte met twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, én een extra slaapkamer en een hobby- of kantoorruimte op de eerste verdieping. Daarmee is dit huis zowel een ideale gezinswoning als een comfortabele, levensloopbestendige woonoplossing. Wonen op De Kamp betekent genieten van rust, ruimte en groen, met wandelpark Het Spilbroek vrijwel in de achtertuin. Bovendien zijn het centrum van Neede en diverse voorzieningen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De perceeloppervlakte is 539 m². De woning is gebouwd in 1992 en heeft een inhoud van 638 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 162 m². De overige inpandige ruimte is ca. 14 m². Begane grond: Royale hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de cv-opstelling bevindt en een deur naar de tuin aanwezig is. De aangrenzende eetruimte beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de rechterkant van de woning biedt de royale hal tevens toegang tot een extra kamer, ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met tuindeur en een aangrenzende badkamer met ligbad en wastafel. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. Kenmerken van de woning zijn: - Energielabel B. - Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie). - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel (bouwjaar 2023). - De woning beschikt over een oprit aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor ruime parkeermogelijkheden. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een garage. - Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin voorzien van sierbestrating, borders en meerdere zitjes. - De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk ''De Kamp''. Deze groene en kindvriendelijke buurt staat bekend om haar ruim opgezette straten, veel openbaar groen en prettige woonomgeving. Dankzij de rustige ligging en de goede bereikbaarheid is De Kamp een ideale woonlocatie voor zowel gezinnen als senioren die op zoek zijn naar comfort en rust. Vanuit de wijk wandel je zó de natuur in! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.