De Oper 178494 PJ Nes (Gem. Heerenveen)Nes

Met een fantastische ligging en aan open vaarwater met eigen aanlegplaats staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een ruim kavel van 547m2 eigen grond. Deze woning is uniek in zijn soort vanwege de verrassende ruimte en de speelse indeling. Door de vele raampartijen is de villa lekker licht en vanuit de diverse vertrekken heb je een fantastisch zicht op het water. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond een heerlijke leefruimte is gerealiseerd. Vanuit de keuken en de woonkamer, die beide voorzien zijn van vloerverwarming, kijk je uit op een van de ruimtes in het souterrain. Deze wordt nu gebruikt als werk/kantoorruimte, maar kan ook goed fungeren als speelkamer voor de kinderen. Toch hun eigen plek, maar wel in het zicht. Verder vind je in het souterrain een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet met fontein. De 1e verdieping is ingedeeld in een riante overloop. Door de goede ruimte en het vele licht is deze ruimte uitermate geschikt om als hobby- of kantoorruimte te gebruiken. En dat is zo leuk aan deze woning, je kan het op zoveel manieren indelen. Vanuit de overloop krijg je toegang tot de 2e badkamer, de 2 slaapkamers en is er voldoende bergruimte. De fraai aangelegde en zonnige tuin (ZW) ligt rond de villa en is voorzien van verschillende terrassen waar je de hele dag van de zon kan genieten. Door de beschutte en rustige ligging geniet je zowel in de tuin als in het huis van veel privacy. Je hebt de mogelijkheid om een eigen boot aan te leggen. Zie je het al voor je? Na werk of op zondagmiddag de boot opstappen en genieten van de prachtige wateren die Friesland te bieden heeft. De voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een carport. Indeling: Souterrain: werk/kantoorruimte (14m2), slaapkamer (12m2) met vaste kastenwand, moderne badkamer (5.5m2) voorzien van inloopdouche dubbele wastafelmeubel en apart toilet (2m2) met fontein. Vanuit dit toilet heb je toegang tot de hal die je naar de 1e verdieping (keuken) brengt. Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobekast, trap naar de open keuken (16m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en openslaande deuren naar de zijtuin, woonkamer (30m2) met vloerverwarming, palletlkachel en een enkele deur naar de achtertuin, toegang tot de berging (12m2) met lichtkoepel, wasmachineaansluiting en deur naar de tuin. 1e verdieping: ruime overloop (13m2) met toegang tot de 2e badkamer (2m2) voorzien van douche en wastafel, slaapkamer (9m2) aan de achterzijde met toegang tot bergruimte (stahoogte 0.98m), (slaap)kamer aan de voorzijde (7m2) met toegang tot de berging (7m2) met CV opstelling. Ligging: Bijzonderheden: * Vrijstaande villa aan open vaarwater gelegen met eigen aanlegplaats * Energielabel B * Woonoppervlakte van ca. 229m² * Gelegen op een riant perceel van 547m2 eigen grond * Bouwjaar 1998 * Centrale verwarming middels Intergas combiketel (2016) * Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming * In 2014 is de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd * Volledig geïsoleerd * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Oplevering in overleg nader te bepalen