Eekschillerspad 69311 RE Nieuw-RodenNieuw-Roden

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans. Deze tussenwoning uit 1986 ligt rustig en biedt een fijne basis met onder andere drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en energielabel B. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar dat betekent vooral: mogelijkheden. Met een cv-ketel uit 2018 en een goede basis kun je hier stap voor stap jouw ideale thuis creëren! Pak jij deze kans met beide handen aan? De woning ligt in een rustige straat in Nieuw-Roden, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De basisschool, supermarkt en openbaar vervoer zijn dichtbij en voor een frisse neus wandel je zo de natuur in. Het nabijgelegen Natuurschoonbos maakt het plaatje compleet voor wie houdt van rust en groen, terwijl je toch goed bereikbaar blijft. Indeling: Je komt binnen via een ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken. Zie je het al voor je? Door de keuken en woonkamer samen te voegen, creëer je een open en lichte leefruimte met meer verbinding. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met plek voor witgoed en de cv-opstelling. Vanuit hier loop je zo de besloten achtertuin in, gelegen op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 13 m², 10 m² en 7 m². De afwerking is eenvoudig en gedateerd, maar de ruimtes zijn prettig van formaat. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een ruime zolderberging met volop opbergruimte. Buiten vind je een nette voortuin en een zonnige achtertuin met achterin een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Het buitenonderhoud is in redelijk goede staat, waardoor je hier direct aan de slag kunt met jouw woonwensen. De belangrijkste punten op een rij: - Starterswoning uit 1986 met veel potentie - Gedateerd, maar daardoor volledig naar eigen smaak te moderniseren - Rustige ligging nabij school, winkels en natuur - Drie slaapkamers van goed formaat - Zonnige achtertuin op het westen - Energielabel B, goed geïsoleerd - Cv-ketel uit 2018 - Notariële levering via Bos Notariaat te Roden - "As is, Where is" clausule van toepassing Zie jij de mogelijkheden en krijg je al ideeën hoe jij deze woning jouw thuis maakt? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Dit is zo’n kans waar je iets moois van kunt maken!