Description
Aan de voorzijde aan vaar-/en viswater en achterzijde grenzend aan landerijen, staat deze in het jaar 1895 gebouwde woonboerderij met een rijke historie! De boerderij heeft in de loop van de jaren allerlei invullingen gehad, van boerenbedrijf tot woon-winkelpand (een groentewinkel en een kolenboer) en voor dubbele bewoning. Het geheel is momenteel samengevoegd tot één woonhuis waarbij aan de voorzijde nog een gedeelte in gebruik is als hobbyruimte/webwinkel, maar voor wat betreft gebruik en indeling zijn er dus volop mogelijkheden! Het geheel staat op een ruim perceel van 2.010m² eigen grond en kan naar eigen inzicht verder worden verbouwd en gemoderniseerd. Hiertoe zijn nog veel bouwmaterialen aanwezig die in overleg kunnen achterblijven.
Indeling: ruime berging met achter-entree; badkamer met douche en wastafel, toilet en witgoedaansluitingen; keuken (ca. 13,8m²) v.v. een vernieuwd keukenblok met enige apparatuur; eetkamer (ca. 14,3m²); woonkamer (ca. 24,1m²) met houtkachel; tussenhal met trapopgang; winkel-/woongedeelte (ca. 48,6m²) aan de voorzijde; diverse inpandige schuurruimte (totaal ca. 105 m²).
Verdieping: overloop; slaapkamer (ca. 20,5m²), slaapkamer (ca. 16,2m²); (open) zolderruimte ( ca. 106,2m² met CV-opstelling.
- verwarming is middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2019).
- deels v.v. kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- in 2023 v.v. 10 zonnepanelen (420WP) met een jaaropbrengst van ca. 3.800kWh.
- de boerderij is in het verleden ingekort en v.v. een vernieuwde achtergevel.
- in 2000 is de linker zijgevel vernieuwd door het plaatsen van een nieuwe gevel tegen de bestaande constructie.
- beschikt over razendsnel internet en TV met een glasvezelaansluiting.
- biedt uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, ideaal voor mantelzorg of als kangoeroewoning.
* de toegevoegde plattegronden zijn ter indicatie voor een indruk van de aanwezige vertrekken.
De Pekela's (Nieuwe en Oude Pekela) hebben een gunstige ligging aan de N366 met een goede verbinding op o.a. de A7 naar Groningen en omliggende plaatsen als Winschoten, Veendam en Stadskanaal. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u gewoon u boodschappen doen in het dorp waarbij het beschikt over meerdere supermarkten en winkels.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 295,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 1,439
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1895
- Specific
- Double occupancy possible and renovation project
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 205 m²
- Other space inside the building
- 255 m²
- External storage space
- 19 m²
- Plot size
- 2,010 m²
- Volume in cubic meters
- 1,635 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 1 story and an attic
- Facilities
- Optical fibre, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)
Cadastral data
- NIEUWE PEKELA H 455
- Cadastral map
- Area
- 2,010 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, along waterway and unobstructed view
- Garden
- Back garden and surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 40
© 2001-2026 funda