Molendijk 1023244 AN Nieuwe-TongeNieuwe-Tonge woonkern

Recent grotendeels gemoderniseerde dijkwoning met op- en aanbouw, 3 slaapkamers, achtertuin op het zuidoosten en garage. De woning is gelegen op 174 m2 eigen grond en ligt op circa 35 autominuten van Rotterdam en Breda.  Indeling: - entreehal met meterkast met waterontharder en trapopgang - lichte woonkamer aan voorzijde met allesbrander en schouw - open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en airco - bijkeuken aan achterzijde voorzien van witgoedaansluiting, toilet en deur naar terras/tuin - via buiten bereikbare kelder als bergruimte. Op verdieping: - overloop - 1e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en luik naar bergzolder - 2e slaapkamer aan achterzijde met airco - 3e slaapkamer aan achterzijde - luxe badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel, dakraam en 2e toilet. Vanaf 2023 zijn diverse punten aangepakt in de woning. Zo is er een dakkapel geplaatst aan de voorzijde, is het toilet en de badkamer vernieuwd, zijn er 2 airco's geplaatst, 4 zonnepanelen, een nieuwe boiler voor warmwater, diverse kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen waarin HR++ glas, nieuwe rolluiken aan voor- en achterzijde en een metalen vrijstaande garage geplaatst op het achtergelegen perceel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte 174 m2 eigen grond - Woonoppervlakte 92 m2 (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 26 m2 (conform meetrapport) - Inhoud 400 m3 (conform meetrapport) - Verwarming middels allesbrander en airco - Warmwater middels boiler - Voorzien van HR++ glas - 4 zonnepanelen - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.