Coltbaan 21-133439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Ben je op zoek naar een modern en luxe appartement met energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats in Nieuwegein? Dan is dit het ideale appartement voor jou! Dit duurzame en luxe 3-kamerappartement (ca. 78 m²) is gelegen in de nieuwe woonwijk Rijnhuizen in Nieuwegein, in het moderne complex De Ontdekking. Het appartement is in 2022 gerealiseerd en biedt zowel comfort als energie-efficiëntie. De locatie is perfect: het appartement ligt in een historisch deel van Nieuwegein, omgeven door bezienswaardigheden zoals het Fort Jutphaas, Kasteel Rijnhuizen en het park rondom het Fort. Het appartement is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A12 en A27, of bij de tramhalte. Het overdekte winkelcentrum City Plaza, met diverse winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Andere faciliteiten zoals theater, sportvoorzieningen, scholen, het park Oudegein, sneltram en bus zijn eveneens binnen handbereik. Daarnaast ligt Nieuwegein centraal in het land en is de stad uitstekend bereikbaar. Het complex beschikt over een ruime parkeergarage onder het gebouw, waar je je eigen parkeerplek hebt, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plek. Ook is er een privé berging in de kelder van het complex. Kortom, dit energieneutrale nieuwbouwappartement is de perfecte plek om direct in te trekken! INDELING Begane grond Entree, bellenplateau, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot de wasruimte, waar de wasmachine kan worden geplaatst en warmtepomp staat. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een keurige vloer en fraai afgewerkte wanden. De moderne open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het riante dakterras via openslaande deuren. Bij dit appartement hoort een externe berging van ca. 5 vierkante meter met een eigen stroomvoorziening, ideaal voor opslag of het opladen van een elektrische fiets. Je beschikt ook over een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78,1m2 | inhoud 253m3 - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Lage maandelijkse (energie)lasten door zeer hoge isolatiewaarde en 4 zonnepanelen; - Inclusief parkeerplaats en berging gelegen in de parkeerkelder; - Actieve VVe servicekosten 157,77 en 21,53 voor de parkeerplaats; - Aanvaarding in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.