Prins Alexanderlaan 672912 AK Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Noord

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan hoef je niet verder te zoeken. In de populaire woonwijk Dorrestein aan de Prins Alexanderlaan 67 staat deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning met volop leefruimte! De woning beschikt over veel lichtinval in de doorzonwoonkamer en open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2025), en een ruime tuin op het noordwesten. Hier geniet je de hele dag tot zonsondergang van de zon! Dankzij de rustige en kindvriendelijke ligging, nabij scholen, winkels en groenvoorzieningen, is dit de ideale gezinswoning. Persoonlijke tekst eigenaar: Vanaf het moment dat we dit huis binnenstapten, voelde het meteen goed. De rust, de praktische indeling en vooral het vele licht door de grote ramen geven het huis een heerlijke sfeer. Ook het vrije uitzicht aan de voor- en achterkant vinden we nog elke dag genieten! In de loop der jaren hebben we het huis met veel plezier gerenoveerd en zo comfortabel mogelijk gemaakt. Alles is door professionals aangepakt en netjes afgewerkt. Voor onze kinderen is dit echt een fijne plek geweest om op te groeien. Er zijn speeltuintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer dichtbij, waardoor alles lekker makkelijk bereikbaar is. Het is voor ons een huis geweest waar we met heel veel plezier hebben gewoond — een plek die rustig aanvoelt, maar waar alles wat je nodig hebt toch dichtbij is. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet, de praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige gietvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De woonkamer beschikt over een elektrische haard wat zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime eethoek met aansluitend de moderne, open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is zeer goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek of een speelhoek voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Zowel een van de slaapkamers aan de achterzijde als de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een praktische vaste kast. Daarnaast biedt de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot het balkon. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC vloer. De moderne badkamer is vernieuwd in 2025 en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, een elektrische designradiator en mechanische afzuiging. 2e verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2021) wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over airconditioning, geïnstalleerd in 2025 en extra opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op eigen grond - Airconditioning geplaatst in 2025 op de tweede verdieping - Er zijn slimme radiatorknoppen, welke bijdragen aan een lagere energierekening. - Badkamer vernieuwd in 2025 - Dakkapel geplaatst in 2021 - Voorzien van HR++ beglazing (in 2024 geplaatst) - Voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van één kozijn - Dakisolatie toegepast in 2023 - Dakgoten vervangen en schoorsteen renovatie en impregneren in 2023 - De gehele woning is gestuct (strakke afwerking!) Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Zo is er Nonna’s Cucina, waar Italiaanse traditie en gastvrijheid samenkomen. Ook HIT eten & drinken ligt in een prachtig gebied en biedt een ontspannen plek voor koffie, lunch, diner of borrel. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.