Wiedenland 27711 VH NieuwleusenWesterbouwlanden

RUIME, DUURZAME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP PRACHTIGE HOEKLOCATIE! In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt volop ruimte en comfort, met een royale geïsoleerde garage van circa 35 m². Daarnaast draagt de sfeervolle, vrijstaande overkapping met berging en buitenkeuken bij aan optimaal woongenot. Energiezuinig en klaar voor de toekomst Duurzaamheid staat centraal bij deze woning. Met maar liefst 30 zonnepanelen (415 Wp per paneel), een thuisbatterij en een oplaadpunt voor de auto geniet u van minimale energiekosten en maximaal wooncomfort. Ideale gezinswoning Dankzij het ruime woonoppervlak is dit een perfecte gezinswoning. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een royale vierde slaapkamer en een praktische thuiswerkplek. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch gelegen is. Zonnige en diepe achtertuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een gezellige houten overkapping met buitenkeuken, voldoende ruimte voor een eettafel en speelgelegenheid voor kinderen. De berging biedt extra opbergruimte voor tuinspullen en fietsen. Globale indeling van de woning. Begane Grond: Entree met trapopgang en garderobe; woonkamer en suite; eetkamer met doorgang naar achtertuin; keuken in L-vormige opstelling; bijkeuken tevens met doorgang naar achtertuin; toilet garage; met openslaande deuren aan de voorzijde. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer; apart toilet. Tweede Verdieping: Te bereiken via een vaste trap; overloop; slaapkamer IV met computerruimte, tussenwand en hierachter een multifunctionele ruimte; kantoorruimte. Installaties en voorzieningen: • CV-gas combiketel (Type: Intergas, Bouwjaar: 2021). • 30 zonnepanelen (2023). • Thuisbatterij (20 kWh). • Oplaadpunt voor elektrische auto. • Kokend waterkraan met boiler. • Alle ramen en deuren voorzien van horren. • Houtkachel. Algemeen: • Bouwjaar 2007. • Woonoppervlakte ca. 165 m². • Overige inpandige ruimte ca. 37 m². • Perceeloppervlakte 372 m². • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en boeidelen. • Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. • Energielabel A . Kortom, een royale en duurzame gezinswoning met veel extra’s op een prachtige locatie! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Uitgebreide documentatie is beschikbaar. Aanvaarding in overleg.