Bruningsstraat 172441 AS NieuwveenSchoterveld

Deze goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin staat in een kindvriendelijke wijk in Nieuwveen en is ideaal voor starters! Bij aankomst in de rustige straat merk je meteen de verzorgde uitstraling op. De voortuin is netjes bestraat en heeft leuke perken met vaste bloeiende planten. Wij leiden je graag door het huis. Begane grond: Je komt binnen in de hal waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. Onder de trap is een bergkast en naast de kast zit het toilet. Vanuit de hal kom je in de doorzon woonkamer. Doordat er een groot raam zowel aan de voor- als aan de achterkant zit is deze kamer heerlijk licht. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Aan de achterkant van het huis, naast de woonkamer ligt de keuken. Deze is in 2020 vernieuwd en ziet er strak en verzorgd uit. De mooie lichte kleur met de strakke inbouwapparatuur en het aanrechtblad dat doorloopt tegen de achterwand geven deze keuken een modern aanzien. De dubbele (anderhalve) spoelbak is heel handig en de mooie, brede combimagnetron is op ooghoogte geplaatst. De inductiekookplaat is voorzien van 4 pitten en de afzuigkap is mooi weggewerkt onder de kastjes. Natuurlijk is er ook een vaatwasser en een koelkast aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap met bordes kom je op de eerste verdieping. Vanuit de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer en de kleinere slaapkamer liggen aan de achterkant van het huis en bieden uitzicht op de tuin. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een radiator. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een open vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelplaats voor de c.v. ketel. Intergas Compact uit 2023. De kamer heeft een groot veluxraam. Hierdoor is ook deze zolderkamer lekker ligt. Vanwege de hoogte (ca. 1.90m) kan het toch gebruikt worden als een echte kamer. Deze kamer is niet meegeteld in het totale woonoppervlak van de woning. Er is achter de knieschotten veel bergruimte te vinden. Tuin: De tuin is volledig bestraat en onderhoudsarm. Er zijn perken met vaste planten. De ligging is op het zuid oosten Dicht bij het huis staat een stenen schuur. En achter in de tuin is nog een houten schuur geplaatst. De tuin is afgescheiden middels schuttingen en een haag. Er is een achterom via een poort. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 78m2 exclusief 2e etage van ca. 7,5m2. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - hardhouten kozijnen - Dakisolatie - Muurisolatie - Begane grondvloer is ook geïsoleerd - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig - Aan de voorzijde op de begane grond is een screen geplaatst. - rustige, kindvriendelijke wijk Woonomgeving: Nieuwveen ligt in de Gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol of Alphen aan den Rijn. In de kern van Nieuwveen zijn alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Bovendien biedt Nieuwveen een eigen Golf- en Countryclub en zijn er prachtige watersport- en natuurgebieden op korte afstand te vinden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, Westeinder Plassen etc.) Kadastraal bekend: gemeente: Nieuwveen Sectie : B Nummer : 691 Grootte : 160 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.