Pieter Stuyvesantweg 1448481 JB NijetrijneNijetrijne

Wonen in de natuur. Grenzend aan het wandel- en natuurgebied De Rottige Meenthe ligt deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde woning, waar rust en ruimte samenkomen. Vanuit de tuingerichte woonkamer of vanonder de royale overkapping aan de achterzijde, geniet je dagelijks van het groen, het water en de schoonheid van dit unieke gebied. Of je nu thuiswerkt of vrij bent. Gewoon vanaf je eigen terras. De woning is volledig gemoderniseerd en biedt veel comfort. Het is levensloopbestendig door de indeling met een slaap- én badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer, allen met een adembenemend uitzicht. Wakker worden met dit vergezicht is hier de standaard. Met een woonoppervlak van circa 185 m² en een riante woonkamer van maar liefst 72 m² is deze woning royaal en licht. De totale inhoud bedraagt circa 765 m³ en biedt kansen voor het creëren van meer kamers. De woning staat op een ruim perceel van 1.855 m² en beschikt over een inpandige garage en een vrijstaande nieuwe berging met terras en overkapping. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Deze woning is een unieke kans voor wie landelijk en comfortabel wil wonen, in combinatie met een goede bereikbaarheid via de N351 naar verschillende snelwegen. Afstand tot Zwolle 40 minuten, Leeuwarden 40 minuten, Groningen 50 minuten en Amsterdam 1 uur. De Weerribben zijn op fietsafstand en voor de dagelijkse boodschappen biedt Wolvega meerdere supermarkten, winkels en horeca. Indeling: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en inloopkast, slaap-/werkkamer ± 10½ m², badkamer met douche en wastafel, royale L-vormige woonkamer totaal ± 72 m² verdeeld in een zitkamer ± 28 m² en tuingerichte woonkamer ± 44 m², halfopen keuken (2018) ± 8 m² met royale moderne keuken opstelling v.v. inductie kookplaat, downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, quooker, oven, stoomoven en koelkast met ijsblokjes voorziening, inpandige garage ± 43½ m² met witgoedopstelling gecombineerd met aanrecht en spoelbak. Verdieping: overloop met inbouwkast en een inloopkast met CV-opstelling, 2 slaapkamers ± 13 en 19½ m² met bergruimte en een inloopkast/kleedkamer waar evt. een slaap-/werkkamer mogelijk is . Royale badkamer met ligbad/jacuzzi, inloopdouche, wastafel en toilet. Kenmerken: - Grotendeels geïsoleerd, verduurzaamd, aanbouw volledig geïsoleerd - Verwarming middels CV-combi Intergas 2020, en een pelletkachel - 18 zonnepanelen 2020 – Glasvezel - Slaap- en badkamer begane grond - In het voorhuis, één extra slaapkamer mogelijk - 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping met prachtig uitzicht over het natuurgebied over de Rottige Meenthe - Inpandige garage ± 43½ m² met witgoedopstelling - Nieuwe berging ± 6½ m² met overkapping ± 9 m² - De royale overkapping van circa 11 m² aan de achterzijde vormt het ultieme verlengstuk van de woonkamer, een sfeervolle plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het schitterende uitzicht.