De Skulp 39138 SJ NijewierNiawier

Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan is dit precies wat u zoekt! Deze royale woning, gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat, biedt alles wat een gezin nodig heeft. Het perceel van 268 m² herbergt een ruime woning met vijf nette slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De begane grond beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer van 12 meter diep, aansluitend aan een open keuken met diverse inbouwapparatuur en deuren naar de achtertuin. Daarnaast vindt u op de begane grond een aparte toiletruimte, een hal met cv-opstelling en witgoedaansluiting, en een ruime berging die via de hal bereikbaar is. Deze berging is ideaal voor het opbergen van fietsen of als hobbyruimte en beschikt op de verdieping over een werk-/slaapkamer met een eigen keuken/werkblad en wasbak. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad. Kortom, een ruime gezinswoning op een fijne locatie met alle gemakken voorzien. - 5 slaapkamers - ruime aangebouwde berging (voormalige garage) - royale woonkamer van circa 42 m² - volledig geïsoleerd energielabel C Het dorp Nijewier (Nederlands: Niawier) ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en heeft ongeveer 350 inwoners. Het dorp heeft een actief sociaal verenigingsleven en is voor regionale voorzieningen gericht op Oosternijkerk, op slechts 3 minuten afstand. Voor overige boodschappen is Dokkum binnen 5 minuten met de auto te bereiken, met haar gezellige winkels, terrasjes, evenementen en overige voorzieningen. Even lekker uitwaaien of een heerlijk visje eten? Dat kan natuurlijk in Lauwersoog! Kortom, de ideale combinatie tussen landelijk wonen en praktische mogelijkheden binnen handbereik. Indeling: (Zie ook bijgevoegd plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang naar woonkamer en hal - royale doorzonwoonkamer van circa 42 m² met deuren naar de achtertuin - keuken van circa 7 m² met U-opstelling en inbouwapparatuur (combi-oven magnetron, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en koelkast) - hal met witgoedaansluiting, cv-opstelling, deur naar de berging en trapopgang naar de verdieping op de berging Verdieping: - overloop met vaste trap naar de tweede verdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 7 m² - slaapkamer 2, met dakkapel, aan de voorzijde van circa 12 m² - slaapkamer 3, met dakraam, aan de achterzijde van circa 9 m² - badkamer van circa 4 m² voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel 2e verdieping: - overloop met dakraam en inbouwkast - slaapkamer 4 van circa 8 m² met wastafel, kast en dakraam Verdieping op de berging: - werk-/slaapkamer van circa 10 m², bereikbaar via vaste trap - tweede keuken met warm en koud water en een inbouwkast Tuin: - voortuin voorzien van oprit - achtertuin gelegen op het noordoosten, voorzien van sierbeplanting Algemeen: - meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar - begane grond wordt verwarmd middels radiatoren via een combiketel van het merk Intergas (2023) - energielabel C - aanwezige zonnepanelen zijn niet meer in werking Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.