Bagijnenstraat 203861 JV NijkerkCentrum

Wonen in hartje Nijkerk met volop mogelijkheden! Op een centrale en gewilde locatie, net buiten de winkelstraten van Nijkerk, staat deze middenwoning met een verrassend diepe tuin van maar liefst ca. 44 meter en een woonoppervlakte van 110 m². Hier woont u op loopafstand van alle voorzieningen, maar geniet u toch van de rust en de vrijheid rondom de woning. Achter in de tuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren, een uniek voordeel in het centrum! Deze woning is een echte kluswoning: van de keuken tot de badkamer en van de vloeren tot de wanden, alles vraagt om een frisse aanpak. Dat biedt tegelijk een mooie kans: u kunt het huis volledig naar eigen wens en smaak moderniseren en een heerlijk thuis creëren op een plek waar u jarenlang plezier van zult hebben. De Bagijnenstraat is een rustige straat, gelegen direct naast het levendige centrum van Nijkerk. Hier heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand. Ook sportvoorzieningen, uitvalswegen en het NS-station zijn vlakbij. Met de fiets bent u bovendien zo in de groene omgeving van de polder of de bossen rondom Nijkerk. De ligging is daarmee ideaal voor wie zowel gemak als ontspanning zoekt. Bouwjaar 1880. Woonoppervlakte 110m². Perceeloppervlakte 300m². Energielabel D. INDELING Begane grond: via de entree komt u in een lange hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de praktische trapkast is de Cv-ketel gesitueerd, deze is buiten werking en dient vervangen te worden. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de royale achtertuin van maar liefst 44 meter! Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de achtertuin. Met een lengte van maar liefst ca. 44 meter is dit een buitenruimte die je zelden tegenkomt in het centrum van Nijkerk. De tuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de enorme diepte is er de hele dag wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is nog geheel naar eigen wens aan te leggen om er wat moois van te maken. Aan de achterzijde is er bovendien ruimte genoeg om één of meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren, een groot pluspunt in de binnenstad. Direct achter de woning vindt u nog twee bergingen, handig voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: op de verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, deze zijn aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde is de royale badkamer gerealiseerd met dubbele wastafel, inloopdouche en groot whirpoolbad. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig. Deze ruimtes zijn allen bereikbaar via de overloop. Zolder: de woning beschikt over een zolderverdieping, te bereiken middels een vaste trap. Hier is extra bergruimte beschikbaar of een extra slaapkamer te realiseren. BIJZONDERE KENMERKEN • Gelegen op een geliefde plek in het centrum van Nijkerk • Verassende woonoppervlakte van 110 m² • Diepe achtertuin van ca. 44 meter met veel privacy • Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, achterin de tuin • Kluswoning: volledig te moderniseren naar eigen smaak • Alle voorzieningen, station en uitvalswegen op korte afstand • In de koopakte wordt de ‘as is, where is’ en de ‘verkoper niet bewoner’ clausule opgenomen • Een vragenlijst en lijst van zaken is niet aanwezig