De Ruyterstraat 563861 EZ NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

In De Ruyterstraat in Nijkerk mogen wij u aanbieden deze charmante hoekwoning met vrijstaande garage, berging en een riante voor- en achtertuin. Wat deze woning zo bijzonder maakt lichten wij graag toe: allereerst de royale garage met smeerput – een droom voor autoliefhebbers of handige doe-het-zelvers. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging én een diepe voor- en achtertuin waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De woning zelf heeft charme en karakter, en wacht op een nieuwe eigenaar om aan te passen aan de wensen van deze tijd. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met plezier gewoond, en wij verwachten dat u dat gevoel ongetwijfeld ook zult ervaren. De ligging is op loopafstand van het centrum van Nijkerk en supermarkten. Ook de uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien bent u met 5 minuten fietsen bij het treinstation. BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met vloerverwarming en open haard. Door de hoekligging is er veel lichtinval. Aan de woonkamer grenst de deels open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante achtertuin; de tuin is maar liefst 19 meter en biedt volop privacy. EERSTE VERDIEPING: Overloop met waskamer voor wasmachine en droger, 3 slaapkamers waarvan een van de slaapkamers aan de tuinzijde met terras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer en derde slaapkamer. TWEEDE VERDIEPING: Door middel van een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met extra slaapkamer en de nodige bergruimte. In deze ruimte is de cv-ketel geplaatst. BUITEN: De achtertuin met vijverpartij, is zó ruim dat er een mooie speelplek voor de kinderen gecreëerd kan worden. Schommels, een trampoline of speelhuisje – de ruimte is er. De bijzonder ruime vrijstaande garage is ideaal voor de hobbyist of autoliefhebber. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog de vrijstaande berging. Parkeren kunt u op eigen terrein. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrijstaande garage en royale achtertuin. - Energielabel C; nieuwe CV-ketel Remeha (geplaatst in 2025). - Gelegen nabij het gezellige centrum van Nijkerk. - Op deze woning is een niet zelfbewoning - en ouderdomsclausule van toepassing.