Aubadestraat 1326544 ZH NijmegenNeerbosch-Oost

Echt een heel leuk gemoderniseerd 3 kamer appartement ! Deze ruime woning is op een hoek gelegen op de eerste woonlaag en heeft twee balkons, waaronder een verrassend groot balkon grenzend aan de woonkamer. De huidige eigenaar heeft de woning enkele jaren geleden deels gerenoveerd waardoor het volledig instapklaar is. Dit móet u gezien hebben. Door de ligging op de hoek van het complex heeft het appartement een vrij uitzicht aan meerdere kanten hetgeen een heel prettige indruk maakt. Dit heerlijke appartement bevindt zich bovendien op korte afstand van alle voorzieningen, zoals uitvalswegen en winkels. Het Nijmeegse centrum, de universiteit en winkelcentrum Dukenburg liggen op fietsafstand. De woning is keurig onderhouden met onder andere een nieuwe moderne badkamer en een nette keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Vereniging van Eigenaars is een zeer gezonde en actieve vereniging. Indeling: Entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, modern toilet, slaapkamer met vaste kast, moderne keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Woonkamer met schuifdeur naar de slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon. Verwarming is middels blokverwarming en het warm water middels een eigen boiler. De servicekosten bedragen plm. € 175,= per maand (inclusief waterverbruik). In het souterrain bevindt zich een berging. Het woonoppervlak bedraagt ca. 60 m2 en de inhoud ca. 233 m3. Het complex is uit bouwjaar 1966.