Bronsgeeststraat 166541 ZL NijmegenBiezen

In 1 van de leukste straatjes van Nijmegen west ligt deze goed onderhouden en sfeervolle benedenwoning met 2 slaapkamers en heerlijke achtertuin op het westen. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C. De wijk Biezen ligt op loopafstand van het centrum en het NS station. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren veranderd in een moderne woonplek met veel leuke voorzieningen. Er zijn diverse restaurants, scholen en sportaccommodaties op loopafstand en je kan heerlijk wandelen langs de waal. Indeling: Entree, hal met toegang naar de ruime provisiekelder. Moderne en sfeervolle open keuken voorzien van apparatuur. Deze centraal gelegen keuken is het hart van de leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is de woonkamer geplaatst met directe toegang naar de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde van de begane grond is de 1e slaapkamer gesitueerd. De nette badkamer is bereikbaar via een deur vanuit de keuken. Deze is voorzien van een douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. 1e verdieping: Overloop en toegang tot de 2e slaapkamer. Overig: * Bouwjaar ca. 1911 * Woonoppervlakte ca. 69m2 * Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie * Cv-combiketel (ca. 2023) * Tuin op het westen * Berging in de voor- en achtertuin * Parkeren met vergunning Stukje tekst van de verkopers: Welkom in de leukste straat van Nijmegen! Toen we zes jaar geleden dit huis kochten, hadden we natuurlijk een goed gevoel, maar we wisten niet dat het hier zó fijn zou zijn. Al snel ontdekten we dat we in een straat terecht waren gekomen waar mensen elkaar groeten, waar jong en oud woont en waar jaarlijks een buurtfeest wordt georganiseerd. Een buurt waar je je thuis voelt. We hebben enorm genoten van alles wat deze plek te bieden heeft. Binnen een paar minuten wandel je naar de stad of het Honigcomplex, zoek je de rust op langs de Waal, of relax je in het Westerpark of Kronenburgpark. Even naar het bakkertje om de hoek voor een vers broodje, een koffietje of een hapje bij De Industrie. En dan ons huis zelf. De achtertuin, waar je lekker uit de wind en in de zon kunt zitten. De knusse maar sfeervolle woonkamer, waar we na een lange dag lekker konden ontspannen. Maar het hart van het huis is toch echt de keuken. Daar hebben we gekookt, geborreld en gelachen met vrienden en familie, die al gezellig aan de eettafel zaten terwijl wij kokend geen gesprek hoefden te missen. We laten dit huis niet zomaar achter. We hebben hier een geweldige tijd gehad en nemen veel mooie herinneringen mee. Voor ons is het nu tijd voor een nieuwe stap - gelukkig wel in dezelfde wijk! We hopen dat de toekomstige bewoners hier net zulke mooie herinneringen zullen maken.