Description
Deze sfeervolle benedenwoning met tuin en kelder zoekt een nieuwe eigenaar! In een rustige straat in Nijmegen-Oost ligt deze leuke benedenwoning met een eigen achtertuin. Deze vooroorlogse woning ligt nabij alle denkbare voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Tevens zijn de Radboudumc, Radboud-universiteit en Hogeschool op fietsafstand gelegen. De woning is gebouwd in ca. 1903. Dit is terug te zien in de fraaie voorgevel en de hoge plafonds.
INDELING
Begane grond: entree/gang met toegang naar de woonkamer (straatzijde). Aan de achterzijde bevindt zich een gesloten keuken met eenvoudige, maar functionele inrichting zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De kookplaat is recent (2025) vernieuwd en de c.v.- opstelling (2017), wasmachine-aansluiting bevinden zich in de keuken. Vanuit de keuken bereik je ook het achtertuintje. Vanuit de gang zijn tevens de slaapkamer en de doucheruimte met toilet te bereiken.
Kelder: praktische provisie- annex bergkelder.
Bijzonderheden
- De rustige en Dominicanenstraat ligt in de geliefde woonomgeving Nijmegen-Oost, en ligt tussen de Daalse- en Berg en Dalseweg. Het stadscentrum, evenals restaurants, cafés, een supermarkt, een parkje en speelvoorzieningen liggen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning.
Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 1903
- Woonoppervlakte ca. 50 m² (excl. kelder)
- Energielabel C
- VVE bijdrage ca. € 18,00 per maand (opstalverzekering en inschrijving Kvk)
Bijzonderheden
In de koopakte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.
Info via de makelaar.
Ben jij op zoek naar een sfeervol en centraal gelegen benedenwoning in Nijmegen-Oost? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging aan Dominicanenstraat 86!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 335,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,700
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 18.00 per month
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1903
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 50 m²
- Other space inside the building
- 9 m²
- Volume in cubic meters
- 194 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 1 story and a basement
- Facilities
- Passive ventilation system
- Located at
- Ground floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- HATERT A 9414
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 22 m² (4.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- No
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda