Eerste Walstraat 266511 GG NijmegenStadscentrum

Wonen in het hart van Nijmegen: charmante benedenwoning! Op zoek naar een sfeervolle compacte woning in het bruisende centrum van Nijmegen? Deze benedenwoning met buitenplaatsje is uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt! Indeling: Bij binnenkomst stap je direct de gezellige, lichte woonkamer in, met daarbij een open keukenopstelling voorzien van een spoelbak en een inductie kookplaat. Vanuit hier ga je naar het toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een witgoed aansluiting, badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de loopdeur kom je bij de achterplaats. Deze is voorzien van Portugese tegels, waar je eventueel een sfeervol tuintje kan aanleggen. Tevens bevinden zich hier twee bergkasten voor extra opbergruimte. De woning is gelegen in het centrum van Nijmegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1936 * Inhoud ca. 153 m³ * Woonoppervlakte ca. 35 m² * Achterplaats/tuin * Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2023 * De gevel is een beschermd stadsbeeldobject 19e-eeuwse Stadsuitleg * Servicekosten VvE € 50,00 per maand In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt). Ook de ouderdomsclausule is van toepassing. Stap binnen in deze sfeervolle woning en geniet van het comfort van wonen in het bruisende centrum van Nijmegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pak je kans en maak deze woning jouw nieuwe thuis!