Halvegas 26511 XN NijmegenBenedenstad

Te koop: In de gezellige, levendige en geliefde benedenstad van Nijmegen ligt, in een mooi hofje, dit fantastische 3-kamer appartement met onder andere 2 slaapkamers, lift en een ruim balkon.  - Bouwjaar: 2019. - Woonoppervlakte: circa 72 m². - Inhoud: circa 240 m³. Nadere informatie/Bijzonderheden: - Een oude graansilo/meeltoren is in 2019 getransformeerd tot een industrieel woongebouw met 6 fraaie appartementen; - Authentieke elementen, zoals lospunten, betonnen binten en stalen trapdelen zijn behouden gebleven; - Het appartement is optimaal/volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Rustige ligging en toch zijn de geneugten/gemakken van het bruisende stadscentrum op een steenworp afstand aanwezig; - De lift komt direct uit in het appartement; - Woonkamer plus keuken circa 45 m²; - De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische-kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron en koelkast (met een klein vriesvak); - De Vereniging van Eigenaars is thans in oprichting; - De servicekosten worden zodoende nog (naar redelijkheid) nader vastgesteld; - Aanvaarding: in overleg.  Indeling. Begane grond: Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, bellentableau, intercom, trapopgang en lift.  Op de begane grond is ook een privé berging gelegen. Het appartement: Entree, hal met meterkast en garderobe, gang, toilet (hangend) met fonteintje, ruimte (berging) waarin witgoedaansluitingen, c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2019) en mechanische-ventilatie-unit, mooie badkamer voorzien van een wastafelmeubel, warmte spiegel en inloopdouche, 2 slaapkamers, ruime woonkamer met veel lichtinval en middels openslaande deuren toegang tot het ruime (circa 7 m²) balkon, moderne open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.