Hazenkampseweg 366531 NK NijmegenHazenkamp

Wil jij gelijkvloers wonen in de gewilde wijk Hazenkamp? Voor jou hebben we dit geweldige parterre-appartement in portefeuille met twee slaapkamers, garageplaats, berging én fantastische gezamenlijke tuin. Pluspunten: Mooi gebouw Gezamenlijke tuin Nieuwe keuken en gemoderniseerde badkamer Instapklaar Parterrewoning Mooie lichtinval Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 4 m², garageplaats: ca. 14 m² Inhoud: ca. 377 m³ Bouwjaar: ca. 2003 Energielabel: B INDELING: Via de centrale binnenhal, met grote glazen puien, voor en achter, lopen we naar het appartement, gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Bij binnenkomst word je meteen blij van de mooie afwerking. In de lange gang, met schilderij-ophangsysteem, zie je diverse deuren op een rij. Wij lopen eerst rechtdoor naar de riante living. De deur van de living heeft een zijraam, dus je loopt naar het licht. De leefruimte met open keuken is met 55 m2 woonoppervlak erg goed in te richten. De keuken, in lichte kleurstelling, is uitgerust met spoeleiland en moderne apparatuur. Je kijkt je ogen uit. We lopen terug naar de gang en zien de studeer-/slaapkamer met vaste bureauwand. Dan volgt de bijkeuken met cv- en witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje is separaat geplaatst. De grootste slaapkamer met vaste kastenwand en elegante boeken-nis heeft een badkamer-en-suite. Deze is vernieuwd en voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. We sluiten af met de meterkast. Met de lift of trap gaan we nog naar beneden. Daar treffen we de vaste garageplaats en de berging aan. ALGEMEEN: In en rondom het appartement voelt het licht, ruim en modern. Het is hier goed thuiskomen. Zowel aan de voor- als achterzijde van het complex is een bellentableau met videofoon geplaatst, zodat de gasten, die achter het gebouw kunnen parkeren, ook aan de achterzijde kunnen aanbellen. Wanneer je op de begane grond woont is het extra leuk om zelf even naar de voordeur van het complex te lopen en je gasten op te halen of uit te zwaaien. Ook loop je zo gemakkelijk naar de gezellige en gezamenlijke tuin met diverse zitjes en schuur. Op de onderverdieping ligt de afgesloten parkeergarage met vaste garageplaatsen voor de bewoners. Hierbij tref je ook de eigen berging aan, voorzien van elektra. Met een gezamenlijke fietsenberging is aan de stalling van de fiets ook gedacht. Het jonge, goed geïsoleerde, bakstenen gebouw, de Kajuit, heeft een luxe en moderne uitstraling. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 361,61. Vanuit de woonkamer heb je een fijn zicht op het gebeuren in de straat. Tegelijk valt het zonlicht hier prachtig binnen. Dankzij het zijraam word je ook het midden van de grote living met daglicht verwend. De verkopers hebben in 2022 nog een flinke boost gegeven aan deze woning. De badkamer en de keuken zijn grotendeels vernieuwd en de keuken is voorzien van zorgvuldig uitgekozen apparatuur. Door het gehele huis ligt een lichte, drempelvrije pvc vloer. Voor de ramen van de woonkamer zijn screens aangebracht. De techniek in deze woning is verjongd. De WTW is vernieuwd en de cv-ketel is in 2020 geïnstalleerd. De vloerverwarming ligt in het gehele appartement, behalve in de grootste slaapkamer. WIJKTEKST De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!