Hillekensacker 1275-A6546 KE Nijmegen't Acker

Starters opgelet! Deze instapklare 2-kamer bovenwoning is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning beschikt over 1 slaapkamer, een nette keuken, moderne badkamer, separate stook-/wasruimte, een stenen berging en energielabel A. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: een buurtwinkelcentrum, woonboulevard, winkelcentrum Dukenburg en bus- en treinstation. Het Radboudumc en universiteit zijn op slechts 15 minuten fietsafstand gelegen. Met de Starterslening leen je op verantwoorde wijze nét dat beetje extra, waardoor de aankoop van je eerste woning binnen bereik komt. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Entree, hal met meterkast, berging onder de trap en trapopgang. De overloop biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer beschikt over een groot dakkapel en een bergruimte met cv-installatie en witgoedaansluiting. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis met oven en een afzuigkap. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een groot dakraam. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Het appartement is recent geschilderd en voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer. Berging: Separate stenen berging aanwezig. Locatie: Hillekensacker is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen; de A73 en A50 zijn snel bereikbaar. Winkelcentrum Leuvensbroek, met diverse voorzieningen, ligt op loopafstand. Winkelcentrum Dukenburg met trein- en busstation is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het stadscentrum, de ziekenhuizen en de universiteit bevinden zich op fietsafstand. Kenmerken: - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlak ca. 47 m² - Inhoud ca. 155 m³ - 1 slaapkamer - Keuken 2020 - Badkamer 2020 - Mechanische ventilatie 2020 - Meterkast 2020 - CV-ketel 2020 - Dubbel glas - Dakisolatie - Muurisolatie - Energielabel A - Schilderwerk binnen 2025 - Schilderwerk dakkapel 2025 - Stenen berging - Actieve VvE - VvE-bijdrage € 90,22 p/mnd - Aanvaarding in overleg - Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Niet bewoners clausule: Het is koper bekend dat de verkoper niet in de woning heeft gewoond. In afwijking van artikel 6.3 in de van de op te maken koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.